登录

服务热线：0755-26404403

楼市

深圳

您的位置： 吉屋网 > 大咖专栏 > 大胡子说房

大胡子说房

微信公众号：dahuzishuofang

简介：这里有全方位的买房攻略和幽默风趣的房产投资课程,和你一起探寻最具价值洼地的国内房产和轻松翻倍的海外房产,带你玩转房产投资.

被收录了355篇文章
他的专栏

  • 2024年，一些人的苦日子要来了

    央妈开局就送大礼包，5年期LPR利率一口气降到3.95% 这应该是开工到现在，的利好。 有人肯定阴阳怪气的说，你以为我缺的是这点利息钱？ 各位，此言差矣。 普通人看问题只看表面，高段位的人看读懂深层次的隐喻。 超预期的降息，只是一个先发的号角： 今年是金融刺激的一年，Y行还会持续放血拉升经济。 而大家要在意的，是大家手上捏的那些钱，会进一步变毛。 这才是恐怖的。 去年，社会上的情绪是： 没赚到钱的

    大胡子说房 2024-02-23

  • 一些新变化，开始挡不住了！

    一些新趋势，开始挡不住了！ 各位家人们，你们中的多数人应该已经在回程路上了吧。 这个假期，我算是当了一把旅游特种兵，并真实感受了春节的热闹。 有一些想法，可以和大家分享和讨论，因为已经感受到一些深刻的趋势变化，开始挡不住了。 这次春节我是留深过年，并打算在省内几个城市去转转。 先聊聊我这几天的感受： 1、大城市越来越不空城，相反反向春运越来越多。 越临近春节，确实路上的车辆和上班的人少了，但你去超

    大胡子说房 2024-02-20

  • 现在开始，坐等大招！

    打工人的春节算是结束了，大家也陆续回到工作岗位上了。 容我给大家回忆回忆，年29的时候，深圳终于在万众瞩目之下出台政策了： 非深户5年改3年，深户一就拥有购房名额。 一时间释放了不少名额，但更重要的是给年前释放出大家长的态度。 现在年后回来，带着对全年的期待，大家应该都翘着二郎腿在等更王炸的政策出台了吧。 春节期间休市没有政策，但美国没春节，还是有点消息苗头的。 一月份美国cpi数据出炉，消费者价

    大胡子说房 2024-02-19

  • 信号已经很明显了，但很多人还是看不见！

    嗨，朋友们。 今天已经是初九，我们也正式上班了。 在去年的时候，我听到很多人好像都在聊同一个话题，说2023年不容易，身边确实挺多人还被砍了年终奖，或者收入下滑的。 不过，也还是听到一些好消息，有人逆势赚钱的。 怎么说呢，这个世界本就是参差的，人与人之间的差异和体感是不同的。 不过过去的都过去了，展望未来更重要，重新调整状态，再次奔跑出发吧。 过年期间没有市场热点，但有些直击天灵盖的思考，想和大家

    大胡子说房 2024-02-18

  • 回家才发现，有些房子是不得不换的

    春节回家这几天发生的事，实在有点颠覆我的旧认知，也让我后悔莫及。 拜老家那天杀的1米多高外拓阳台所赐，我妈在新年钟声即将敲响的前两因不慎跌落而被送进了抢救室。 其实我们家早有换房的想法，可因为各种原因，这个念头一拖再拖； 总想着省小钱吧，到头来反而先花了大钱，真可谓是“赔了夫人又折兵”。 眼见着小半年的存款一朝就全投进“三座大山”里难以逾越的医疗那座，也让我想起前段时间有个粉丝留言“老房子勉强住住

    大胡子说房 2024-02-15

  • 2024年，一批人要抢着卖房了！

    从开年到现在，有太多消息了，我也写了很多。 别说再座的各位，我自己也写麻了，观点我是反复说了： 救经济是主基调，但绕不开房地产。 救房地产，又绕不开收入、绕不开去库存。 看懂的看不懂的，今天都不想再花嘴皮子说了。 今天说点不一样的吧，尤其去年楼市打破了很多人的滤镜和信仰，也暴露出一些致命的问题和错误的理念。 有些东西，我建议大家先提高警觉。 二手房的问题开始暴露了。 23年大家深的触动是房价下跌吗

    大胡子说房 2024-02-14

  • 大过年的，我又被莫名其妙卷到了

    今年回家拜年，跟以往有些不一样。 开始不被追问工作了，开始改追问对象了！ 不知道在座各位有没有跟我一样也还单身未婚的，想采访一下你们，今年也感受到来自三姑六婆们的热情了吗？ 反正我是在寒冬未却的正月里，先一步感受到了何为汗流浃背。 都说上学的时候被禁止早恋，上班的时候就会被催着早婚。 而我秉承着“催婚对社会贡献不了任何有效GDP”的这一坚定原则，在年前成功地用一句话劝退了都还没擦出爱情火花就想用一

    大胡子说房 2024-02-12

  • 恭喜各位！2023年，真正意义上结束了！

    各位正在看文章的家人们，大家应该都回到家，也都在准备今晚的跨年了吧。 这一夜，饭桌前的笑容，胜过天南地北所有美的风景。 我们中国人有个传统情节，正月到了才是年。 明天就是大年初一，真正意义上的2023年终于要结束了。 对于大多数人来说，的感慨应该是：操蛋的2023年终于要过去了。 本以为口罩行情结束，终于能放开手脚来搞钱的，结果却发现去年才是钱难赚的时候。 去年我自己也看到了很多事情，经历了很多事

    大胡子说房 2024-02-09

  • 人口下跌，以后房子沦为白菜价了？

    马上就是春节了，但我们还在发文，还算敬业吧，哈哈哈，记得文末给我们点个赞，以资鼓励啊。 今天文章，可能要击碎很多人固化的认知。 有些击穿底层逻辑的话，还是要和大家说说。 比如： 人口负增长，以后房价必然会大跌，沦为白菜价。 关于这个理论，我在评论区看过很多，很多人视之为真理。 但我想说：人口减少并不是房价下跌的根本原因。 我们可以假设人口减少，房价必然大跌的理论成立。 那这个世界房价大跌的应该是日

    大胡子说房 2024-02-08

  • 形势真的蛮明确了，建议你提前做好准备

    今天又是一篇直给文章，从1月开始到现在，关于政策我说了太多了。 看得懂的人，其实在做好准备了。 看不懂的只要一个利好消息出来，就会阿巴阿巴，到处去找佐证楼市救不起来的消息，希望找到共鸣。 今天不谈政策，因为政策会变，我们谈点一些中长期不会变的东西。 我的个人和家庭财富要不要配置到房产里面，我今天想聊聊这个话题。 先亮一个我的大观点。 接下来3-5年，我们国家房地产的正向发展，都是我们对抗M国的传统

    大胡子说房 2024-02-07

  • 这轮房价下跌，颠覆了很多人的认知！

    马上就是春节了，但我们还在发文，还算敬业吧，哈哈哈，记得文末给我们点个赞，以资鼓励啊。 今天文章，可能要击碎很多人固化的认知。 有些击穿底层逻辑的话，还是要和大家说说。 比如： 人口负增长，以后房价必然会大跌，沦为白菜价。 关于这个理论，我在评论区看过很多，很多人视之为真理。 但我想说：人口减少并不是房价下跌的根本原因。 我们可以假设人口减少，房价必然大跌的理论成立。 那这个世界房价大跌的应该是日

    大胡子说房 2024-02-06

  • 这轮房价下跌，可能会颠覆大家的认知！

    年底了，照例我还是要说说总结和预测。 今天主要是重感悟和观点，不一定对，但可以和大家做个分享。 关于楼市： 1、今年的期待是用来打破的。 本以为大感冒结束，我们会重回高速发展的赛道上，部分行业至少也是触底反弹吧。 结果是毛都没有，反而更惨。 关键是频繁的刺激和政策，不能说没用，只能说是短暂，你刺激一下就起来一下，不刺激又软了。 2、终于，房价回到5年前 不要说房价没有下跌，今年是真跌了。 没有分化

    大胡子说房 2024-02-03

  • 这一招，能让楼市再续命20年？

    有道是：古有涨价去库存，今有房票去库存。何解？ 最近大大小小的政策密如雨点，相信大家也感觉到了：楼市似乎正在疯狂加码。 上周，广州刚发放首张房票，各种解读讨论还满天飞个没完； 这周，就又明确了新的细则：房票可以全市通用，且限转让一次。 大家都很想知道，搞得声势浩大的，这房票是什么秘密武器么？ 还真是，而且还是个“大杀器”。 回顾历史，其实房票这个概念已经算不得新鲜了。 但是是在一线城市首次落地，又

    大胡子说房 2024-01-23

  • 2024，终于出猛招了！

    拉动经济的三大马车：出口、投资、消费。 从现在各种动作看来，今年真的下了猛招了。 先看消费： 商务部明确提出：把2024定为“消费促进年”。 2023年只是消费提振，而2024年是促进。 口号喊出来之后，马上就是落地的各种动作。 内蒙古发布关于恢复和扩大消费的通知； 广东的消费券直接发放3亿元，21个城市同步参与； 天津推出400场促销活动，市级财政安排消费券资金3000万元。 1-2月本就是消费

    大胡子说房 2024-01-21

  • 楼市，终于迎来了巨变！

    标题就是现在各位的困扰。 说救市也救了，但房价没涨，成交量还在萎靡。 比起楼市死活，大家更关注自己的吃喝。 频繁、密集的楼市政策，经济政策砸下来，楼市还是这样，于是乎，大家的信仰开始崩塌。 楼市，真的还能好起来么？ 说实话我是有点犹豫的，但不是看空，原因请看完我的文章。 我们站在了全国楼市优化潮的起点。 中国90%以上的人基本都拥有自己的房子，现在早就不是缺房的时代了。 这一轮救市后反应的不同点是

    大胡子说房 2024-01-19

  • 出生人口902万！但新问题开始出现了！

    来了来了，数据来了。 文章开始前，想先做个投票，了解一下大家的想法： 新消息：2023年，中国全年出生人口902万人，人口出生率为6.39‰；死亡人口1110万人，人口死亡率为7.87‰；人口自然增长率为-1.48‰。 一增一减，208万人，这是2023年中国减少的人口数量。 2022年，这个数字是85万，显然，人口负增长，比我们想象中来得猛。 人口负增长这件事，一旦开弓，便没有回头。 有点安慰的

    大胡子说房 2024-01-18

  • 二手房市场，要雪上加霜了？

    爱人如养花，养贷如养瓜。 一不小心踩到买房时埋下的雷，一朝炸成大苦瓜。 前几天，我看到有一个观点，大概就是说到去年的法拍房数量大增，而且价格极低，这些房子一旦大批上市，极有可能冲击本就不好卖的二手房市场。 那么，事实到底是不是如此呢？ 关于法拍房的具体数字，我找了一轮，到底现在多少套我没有准确数字，但可以告诉大家一个事实： 根据前不久中指研究院发布的数据显示，2023年前11个月，全国的法拍房数量

    大胡子说房 2024-01-17

  • 房地产的终局，终于清晰了！

    只有核心城市，才有房地产。 这已经是必然趋势，为什么今年小城市的房子越来越难卖，背后是人的认知越来越高，韭菜越来越难割。 靠着返乡置业，逃离一线城市回乡躺平的美好幻想，会一点点被打碎。 先给大家说一个观点吧：以后会有一些城市逐渐农村化。 鹤岗化的现象也会慢慢蔓延，很多信号都在告诉你，逃离信号到了。 如果你正在一批小城市，那今天的文章一定要注意看了，有些新格局正在重塑，而且和大多数人都有直接关系。

    大胡子说房 2024-01-16

  • 要钱不要房？新一轮楼市去化大战，开始了！！

    现在的开发商啊，比起赚钱，我发现他们更在乎逃命。 简单理解： 房子卖出去就好，钱赚不赚的无所谓。 没办法，这行情，开发商也不太好过。 难过在哪呢。 首先肯定是卖房压力。 近几乎是99%以上的新房都在降价卖房。 有些是贴着备案价下限15%的降价空间卖的，比如深圳的中州迎玺，开盘直接85折。 还有搞点什么工抵房、特价房，实则就是变相打折卖的。 还有一些是什么0.5成，1成，2成自己垫的名义，不管哪一种

    大胡子说房 2024-01-14

  • 一批城市终局确定，而这几个城市还有大机会！

    选择比努力更重要。 不按照惯例，我们今天先从情感话题引入。 先下结论：选择一个合适的城市，有时候要比纠结‘面包和爱情哪个更重要’还重要。 举个最简单的例子，张桂梅老师为什么要开办女校，又为什么要拼了命地去浇灌滋养大山的女娃们？ 因为她知道，人只有努力地走出去，去到大城市，才能最大程度上地去改变未来一辈子受困于大山的命运。 而努力的本质是什么？也是为了能使自己站在人生十字路口的时候，有辨别最优选的能

    大胡子说房 2024-01-13

大咖专栏

热销楼盘

更多

7×24小时热文榜

热门问答

吉屋APP