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地产深度报道

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  • 近30家房企角力,合肥土拍热了

    郑州首轮供地刚结束,合肥便马不停蹄接棒上演第二轮土拍大戏。 6月23日,合肥第二批集中供地正式拉开大幕,38宗地被摆上拍卖席。分区域来看,6月23日为市区土拍专场,共出让26宗地块;剩余12宗于24日开拍,属于县域专场。 网传的一张报名图显示,此次土拍共引近30家房企参拍,其中中海、龙湖狂撒保证金,分别报名了13、12宗地;伟星紧随其后报名9宗;招商报名8宗;此外保利、越秀、建发、国贸等房企亦纷纷

    地产深度报道 2022-06-23
  • 网红盘吸引近3000户哄抢,9成是房托?

    今年以来,各地纷纷放宽调控为楼市松绑,然而松绑之下营销端始终未见显著回暖,新盘低去化现象正在多地楼市上演。 房托演戏造热度? 近日,一个高开低走的项目却引发市场关注,高热度和低去化之间的落差让其被质疑找房托。 这个十天时间里经历了巨大反差的项目即为西安万科东望,其位于西安市雁塔区,地块是万科在去年12月底的第三批集中供地中摘得,今年5月28日取证,均价约为1.88万/㎡,户型在110-198㎡之间

    地产深度报道 2022-06-22
  • 老乡,买房吗?不要钱,有大蒜和小麦就行

    持续下行的房地产销售市场,买房送钻戒、送家电似乎已经无法打动购房者的心,他们渴望更加实际、真真切切的优惠活动。为加大去化力度,开发商们针对购房者需求,开始祭出奇招。 6月21日,一则#河南两县城买房小麦大蒜能抵#的词条冲上热搜,引发网友热议。有网友认为,这一营销只是宣传噱头,并不符合实际;亦有网友称,该营销方式是绕过政策变相降价,“让之前高价买入的购房者无话可说”…… 各类声音从四面八方涌来,同样

    地产深度报道 2022-06-21
  • 内房股掀起了一波普涨潮

    6月20日,港股内房股迎来普涨潮,截至午间收盘,地产发展商板块涨3.02%,佳源国际、祥生控股、中梁控股、禹洲集团、合景泰富集团、正荣地产等十余只地产股涨幅超10%。 涨幅的为佳源国际。今日早间,佳源国际以0.385港元的价格高开,此后股价一路上涨,涨幅超94%。截至午间收盘,该公司股价涨幅回落至58.21%,报收0.53港元,总市值26.02亿港元。 祥生控股以39.22%的涨幅位居第二。其开盘

    地产深度报道 2022-06-20
  • 提振信心!示范房企碧桂园提前回购了6.83亿美元票据

    房企应对债务的态度正在分化。 近日,多家出险房企接连收到深交所问询函,其中债务问题成了核心。不少企业因现金流压力走向实质性违约,有的则交换要约、寻求展期。 与此同时,优质房企仍在不断释放利好,提振市场信心。以刚被监管层选为示范房企的碧桂园为例,其已利用自有资金开始提前回购美元票据。 6月15日晚间,碧桂园宣布以现金要约购买于2022年到期的尚未赎回4.75%优先票据。根据公告,碧桂园已向合资格持有

    地产深度报道 2022-06-17
  • 青岛土拍105亿收官,10家房企激战75轮抢地

    6月16日,山东青岛进行2022年度第二批集中供地出让活动,计划出让27宗地块,总出让面积99万平方米,总起拍价127亿元。这一规模相较一批次的16宗地、38.97亿元有明显放量。 按照此前的出让规律,北方城市热度显然低于南方,青岛、济南此类城市也多以底价成交为主,此次也不例外。 终,出让的27宗地块中有1宗流拍、2宗触顶待成交、24宗底价成交,整体热度平平。 激战75轮抢地 拍卖分为两场进行,上

    地产深度报道 2022-06-16
  • 实探复工后的上海售楼处,有项目傲娇,有项目不甘

    “如果不是因为疫情,我们项目的认购量会比现在多。” 作为上海全面复产复工后个采用线上认购的新盘,闵行华漕的碧桂园柏悦前湾刚刚结束认购,其推出的528套房源,共收到700余组认购,超过了1.3:1的认购比触发积分制,面对这一认购表现,案场销售发出了上述感慨。 位于大虹桥主城区的柏悦前湾是2022年度批入市的新盘之一,由于疫情影响,3月便已取得预售证的它推迟至6月方才进行认购。出于防疫安全考虑,其采用

    地产深度报道 2022-06-14
  • 展期自救的房企名单还在拉长

    试图通过债务展期,以时间换空间的房企名单又新添了一员。 6月13日早间,领地控股公告透露称,为实现再融资及改善公司流动资金状况,其就一笔本金总额1.5亿美元、年利率12%的现有票据提出交换要约。 交换要约的提出意味着公司已经走到了十字路口。上市以来,这家四川房企的千亿征程仍然没有起色,新的融资窗口亦未能助推其发展步伐,反而将公司拉至违约边缘。 债务展期一年 公开信息显示,领地控股该笔展开交换要约的

    地产深度报道 2022-06-13
  • 房企寻路④|融资的闸门

    2021年,随着调控全面收紧,融资端几近枯竭,资金链紧张前所未有,房企资金流动性步入寒冬。 同样是去杠杆导向和融资收紧,不同于2018年的融资贵,2021年虽然融资难度不断上升,但房企的融资成本却在普遍下降。 融资成本下降 亿翰智库数据显示,39家已公布融资成本的典型房企平均融资成本为5.81%,较2020年的6.03%下降0.22个百分点,其中融资成本下降的房企有33家,占比达85%。 制图:曾

    地产深度报道 2022-06-10
  • 房企寻路①|破解盈利难题

    2021年,在“三道红线”、集中供地、预售资金从严监管等各类政策调控下,开发商们加速去杠杆,行业步入出清,房地产开始向制造业看齐。 多位高管在业绩会上直言,行业无法回到以往30%甚至更高的毛利率水平,如何稳定盈利能力是大家关注的重点。 平均营收接近千亿大关 2021年,增收不增利依然是行业主流。 从48家典型房企数据来看,超八成企业营收实现不同程度增长,样本房企平均同比增速达到17.3%,但相应的

    地产深度报道 2022-06-07
  • “陪跑王”华发翻身,牵手建发上海土拍连落两子

    端午假期前,上海2022年首批集中供地进行了为期两日的拍卖,出让了24宗地块。 6月6日,这一进程来到中间赛段,出让闵行、奉贤区4宗地块,总起拍价98.8亿元,终4宗均以溢价成交,合计收金105.51亿元,其中有2宗达到中止价。 这两宗地块均处于闵行区,分别是七宝镇地块与浦锦街道地块,出让面积分别为2.63万平方米、6.13万平方米,起拍价分别为24.39亿元、27.3亿元,均在一次报价阶段由华发

    地产深度报道 2022-06-06
  • 厦门之后,保利建发再战福州土拍

    与厦门相比,福州土拍向来更加冷静、平稳。 5月27日,福州进行第二轮集中供地,昨日已率先出让长乐区两地块,收金3.65亿元,今日出让市区的17宗地,总面积624亩。 据福州房地产业协会披露,有28家竞买人确认报名这17宗地块,其中不乏保利、厦门国贸、厦门建发、厦门住宅、福州建发、兰园、左海等企业。 从终结果来看,17宗地块中有3宗流拍,3宗触顶摇号、1宗溢价成交,亦有10宗底价成交。加之昨日出让的

    地产深度报道 2022-05-27
  • 199亿!“国家队”包揽厦门土拍

    从放松限购政策到降低首套房贷款利率,这一周厦门楼市热点事件刷屏,今日,其又迎来了2022年度的第二轮集中供地,接受来自投资端的考验。 5月26日,厦门进行第二轮集中供地,出让10宗地块,总起拍价203.1亿元。拍卖分两场进行,上午场出让思明区、湖里区、集美区、海沧区等6宗地块,下午场拍卖翔安区、同安区等4宗地块。 开拍前夜,市场上不断传来“剧透”,称本次有12家房企参与竞拍,其中国企、央企占10家

    地产深度报道 2022-05-26
  • “云南王”俊发开始变卖土地

    俊发的资产处置有了新进展。 5月24日,昆明市官渡区自然资源局发布了两则土地转让结果公示。根据公示内容,俊发成功转让了新螺蛳湾2宗合计面积约161.23亩的住宅地,合计转让价格约26.66亿元。 这两宗土地的使用权面积分别为2.25万平方米(33.81亩)、8.50万平方米(127.42亩),用途为城镇住宅用地,土地使用权人为云南中豪置业,其为俊发旗下的全资子公司。 公开信息显示,此次交易所涉地块

    地产深度报道 2022-05-25
  • 房企求生记

    2021年6月的芒种节气,“只有河南·戏剧幻城”开城首演。那日风吹麦浪,百亩金黄色的麦田倒映在黄色夯土墙上,胡葆森站在麦田中央,对这座筹备数年的戏剧幻城侃侃而谈。 城开首日,这座戏剧幻城受到各路游客赞誉,若一切进展顺利,它或许会成为建业的王牌文旅项目,但很可惜,在水灾、疫情及行业调整等多方因素的冲击下,5月22日,这座幻城终成了变现的筹码被摆上货架。 这是建业的无奈,亦是下行周期中众多开发商的缩影

    地产深度报道 2022-05-23
  • 为了变现,这家浙系房企卖掉了挣钱的项目

    半个月前豪掷22.65亿在杭州土拍市场摘下两宗热门地块的德信中国开始资产变现。 5月11日晚间,德信中国公告表示,其间接全资附属公司德信地产拟以4.54亿元的价格转让所持有的杭州海衍54.54%股权,标的公司2022年前4个月的税后利润将在6月15日之前分派给卖方。 在德信中国看来,这是一次变现投资机会,其强调要借此进一步提升集团流动资金状况,所得款项将用于集团一般营运资金。 变现挣钱的物业 与今

    地产深度报道 2022-05-12
  • 拍卖平台上,宝龙上架了上海、杭州等多地商业资产

    出让天猫好房控股权后,阿里在房产端已经许久没有大动作了。 即将到来的“520”,阿里试图打造一场“投资节”,宣传语里称投资节将带来司法拍卖房、商业房、开发商直供房源,为此阿里拉来了不少开发商合作。 宝龙地产便是其一。 “投资节”前夕,宝龙一口气上架了上海、杭州、海口等多地宝龙广场的部分商业资产,如果进展顺利,这场集中拍卖将为宝龙回笼近4亿资金。 吴典 摄 在大流量的平台,这些资产似乎并未引起C端市

    地产深度报道 2022-05-11
  • 苏州土拍234亿收官,无流拍下闪现两个小高潮

    5月10日,江苏苏州首轮供地收官之战打响,出让剩余8宗地块,分布在吴中区、工业园区和吴江区。 9号开拍首日,苏州已完成7宗地块出让,收金94.92亿元,其中2宗为溢价成交,热度者为高新区狮山9号地块,达到中止价后溢价12.5%成交。(回顾首日竞拍详情:) 一天一个小高潮便是苏州土拍的写照。一如昨日狮山地块的高热竞拍,今日亮点在于工业园区旺墩2号地块。 该地块位于旺墩路南、津梁街西,东侧是星洲,北面

    地产深度报道 2022-05-10
  • “利好”失灵?苏州土拍首日揽金95亿,仅两地块溢价出让

    刺激楼市的利好消息传了几天后,苏州土拍依然未能转热。 5月9日-10日,苏州进行首轮集中供地,出让15宗地块,分布在姑苏区、吴中区、苏州工业园、高新区、相城区和吴江区,总出让面积82.7万平方米,起拍总价226.98亿元。 为了提高房企参与度,苏州土拍降低了参拍门槛,挂牌地块保证金比例从2021年度第二批次的50%降至第三批次的30%后,再次下调至本轮的20%,但从终结果来看,冷热不均、国企兜底现

    地产深度报道 2022-05-09
  • 接棒杭州深圳土拍火爆!全部地块溢价15%,5宗摇号成交

    深圳接棒杭州土拍,发出“高温预警”。 4月29日下午3时,深圳首轮供地竞买申请截止,计划出让的8宗涉宅地全部转入现场竞价环节,即每宗地块都有2家以上企业报名。 有网上消息透露,参与本轮土拍的开发商或包括厦门建发、中海、金地、华润、招商、保利、深业控股、华侨城、金茂、天健、华发、万科、越秀等二十余家房企。其中抢手的龙华区地块意向房企更是达到了十余家 不难看出,报名企业多为国企、央企,民企拿地仍颇为谨

    地产深度报道 2022-04-29
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