地产深度报道
简介：《国际金融报》旗下房地产新媒体,关注地产圈里的一切人和事.
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广州土拍“过冬”！超半数地块惨遭流拍，出让金仅为起拍价的一半
番禺区2宗地块流拍； 增城区3宗地块流拍； 增城区又有5宗地块流拍； …… 24宗地块流拍17宗，超7成的流拍率让整个竞拍过程蒙上了阴影。 9月26日-27日，广州进行第二批集中供地出让，本轮共计出让48宗地，合计建筑面积约879万平方米，总起拍价格达1124亿元。首日出让24宗地块，最终有16宗成交，8宗流拍；第二日成交7宗，17宗流拍，两日共收金569.4亿元，仅达到总起拍价的50.66%，流
地产深度报道 2021-09-27 -
放榜⑦|评级机构眼中的房企真相：4企展望升，5家被下调
中报季刚刚落下帷幕，国际金融报研究院联合亿翰智库多维度出发，拨开数据迷雾，揭秘市场行情变化和融资环境收紧双重压力下房企的生存变局。 在地产行业融资逐渐收紧的政策形势下，信用评级对房企获取融资的重要性愈发凸显。一般而言，房企的信用评级反映了其在资本市场上的信用度，评级的高低则主要取决于企业的成长性及其经营、偿债、融资、盈利等能力。信用评级越高，通常也意味着企业及其债券信用级别较高、违约风险较小。 本
地产深度报道 2021-09-25 -
放榜⑥｜9成房企净负债率达标，有稳扎稳打，也有大展“财技”
中报季刚刚落下帷幕，国际金融报研究院联合亿翰智库多维度出发，拨开数据迷雾，揭秘市场行情变化和融资环境收紧双重压力下房企的生存变局。 净负债率主要衡量房企的长期偿债能力，若是净负债率过高，公司容易出现财务杠杆风险；若净负债率过低，就会有大量的资金闲置而增加机会成本。由于外部融资渠道被限制，企业转向提升运营实力，促进销售回款等内生渠道来降低净负债率，缓解债务压力。 本篇《50家典型房企净负债率》旨在反
地产深度报道 2021-09-23 -
放榜③｜*难的那道红线，拦住了过半房企
中报季刚刚落下帷幕，国际金融报研究院联合亿翰智库多维度出发，拨开数据迷雾，揭秘市场行情变化和融资环境收紧双重压力下房企的生存变局。 作为“三道红线”的指标之一，剔除预收账款的资产负债率不仅能衡量企业的资产负债结构以及债务水平，还是反映企业一定时点下经营风险和安全性的重要工具之一。 作为“三道红线”中优化难度*的指标，剔除预收账款的资产负债率的转“绿”速度显得较为缓慢，从亿翰智库选取的50家典型房
地产深度报道 2021-09-17 -
专访朗诗地产黄征：竞品质将为绿建带来机遇
在刚过去不久的中期业绩会上，集中供地下的利润空间是各家房企被频繁问及的问题，主打绿色建筑的朗诗地产也不例外。 9月8日，朗诗地产召开媒体沟通会，总裁黄征对包括《国际金融报》在内的多家媒体表示，公司会尽量保证项目销售的净利润率维持行业合理水平。 朗诗地产总裁黄征 在黄征看来，高线城市的限价、土地成本的上涨以及项目资质的差异等因素都在不同程度上导致企业的利润被压缩，“这是行业所面临的共同问题，你们看各
地产深度报道 2021-09-16 -
绿城临门一脚出让股权，金茂32亿入局北京热门地块
“留意并购机会，关注‘三道红线’后资金紧张、手上有地的开发商。”中国金茂（下称“金茂”）CEO李从瑞在股东大会上的拿地策略言犹在耳。 刚在青岛二轮土拍中夺地5宗的金茂，这一次将收并购的触手伸向了绿城。 近日，金茂公告表示，其间接全资附属公司金茂北方与绿城旗下宁诚置业签订合同，拟收购后者所持项目公司北京朝意房地产开发有限公司（下称“北京朝意”）的30%股权，并将按股权比例向项目公司缴付注册资本10.
地产深度报道 2021-09-14 -
专访朗诗绿色生活总裁吴旭：未来三年在管规模冲击6000万方
7月份的物企上市潮中，朗诗绿色生活以41.51%的股价涨幅成为上市首日表现最好的物业新股。 彼时，其暗盘一度上涨超120%，后以6港元的价格开盘，较发行价3.18港元上涨88.68%。当日收盘，朗诗绿色生活起起落落的股价定格在了4.5港元。随后公司股价一直震动波动，截至9月13日，公司收盘价为3.25港元，较上市首日的收盘价跌去近三成。 上市两个月后，公开露面的朗诗绿色生活总裁吴旭表示，其对公司在
地产深度报道 2021-09-13 -
真实受灾情况、美元债偿付计划……建业深夜答疑“求助信”
“不少项目受到影响，但有些损失可以补救。”对于因水灾及疫情双重冲击所带来的具体损失，建业集团总裁王俊如此说道。 9月9日，一份建业集团向河南省政府的求援报告在网上流传。一时之间流言四起，公司股价、美元债震荡。 当日晚间，建业集团就上述事件紧急召开媒体沟通会，王俊在会上对公司债券价格下跌、经营现状、负债等情况进行了回应。 正在加速回暖 王俊称，受截图事件影响，公司当日债券价格早间下跌了约6个点，但随
地产深度报道 2021-09-11 -
全部“零溢价”！青岛土拍次日成交额锐减，高新区8宗地终止出让
进入第二天的青岛二轮土拍，变故频生。 9月9日，继首日底价成交32宗地后，青岛再推出即墨、崂山、高新区共17宗涉宅地块，其中大部分设有最高限价，并要求溢价率控制在15%以内，当竞价触顶后则转入线下“竞品质”。 最终，青岛第二日底价成交了9宗地块，共揽金45.8亿；高新8宗地块均因故“终止”。 上午，即墨区地块率先进入拍卖环节。4宗地块总占地18.55万㎡，规划总建面40.71万㎡，成交楼面价174
地产深度报道 2021-09-10 -
9宗触顶摇号！福州土拍第二天一扫首日冷淡，收金超70亿
与昨日相比，今日福州城区地块的出让要激烈许多。 9月8日，福州第二轮集中供地收官，出让四城区内11宗宅地，其中9宗溢价率触顶摇号成交，2宗底价出让，一改昨日半数流拍的冷淡，共收金逾70亿元，加上昨日出让的2宗宅地及1宗商业用地，累计收金76.07亿元，正荣、金地、保利、中骏等房企均有所获。 具体来看，今日出让地块位于仓山区、晋安区、鼓楼区等四城区内，地块区位较昨日的长乐区更为优质，整体竞拍也较为激
地产深度报道 2021-09-08 -
福州土拍再遇冷！4地块临时取消，首日一半遭流拍
经历此前一个月里多城的暂缓、延期、中止出让后，福州第二轮集中供地终于重启，但结果却是出乎意料的“冷”。 9月7日-8日，福州迎来第二批集中供地。 开拍首日上午，福州市自然资源和规划局在官网突发补充公告，宣告宗地2021-38号、马宗地2021-06号、2021拍-9号、2021拍-10号因出让方案优化，取消出让。 据悉，上述4宗地块中的马宗地2021-06号、2021拍-9号、2021拍-10号原
地产深度报道 2021-09-07 -
再推126宗地，这座首轮土拍溢价率*的城市也官宣了……
图虫创意图 首轮供地过去4个月后，重庆第二批集中出让公告才姗姗来迟。 经统计重庆规自局8月31日-9月2日披露的百余条公告，该市第二轮土拍共推出126宗涉宅用地，合计12344亩，占据全年规划出让30210亩的4成。第二批次出让公告地块报名期限为8月31日12时－9月23日12时。 其中，备受市场关注的中心城区供地42宗，占地面积4111亩，规划建筑面积447.41万㎡，平均楼面价约7060元/㎡
地产深度报道 2021-09-03 -
中天金融再“退房”，不富裕的佳源欲180亿“鲸吞”资产包
图虫创意图 时隔3年，中天金融再度将旗下负责地产业务的城投集团摆上货架，这一次的买方是佳源集团。 在此之前，发迹于嘉兴的佳源集团与深耕贵州的中天金融几乎没有交集。 消息刺激下，中天金融于9月2日开盘涨停，这是其连续收获的第三个涨停板。 股价连续多个交易日的异常波动迫使中天金融进行风险提示。其于9月1日晚间披露公告称，出售城投集团事项尚处于筹划阶段，最终交易方案、价格需根据尽职调查后最终确定，交易能
地产深度报道 2021-09-02 -
三巽“晒”上市后首份财报，少数股东利润暴增15倍
上市不足两月的皖系房企三巽集团（下称“三巽”）交出了其上市后的首份财报。尽管公司在报告期内并未挂牌上市，但这份成绩单依然需要接受资本市场的审视。 8月30日晚间，三巽披露了2021年中期业绩报告。作为今年港股上市的第一家内房股，公司的经营表现颇受外界关注，但同比跌去三成的归母净利润、下降的毛利率、暴涨的融资成本等因素都暴露了公司发展进程中的隐忧。 资本市场也为这份隐忧做出了回应。在上市一个月内达到
地产深度报道 2021-09-01 -
直击业绩会｜金地凌克的“平衡发展观”
踩着财报披露“终止线”，金地集团交出了“中期答卷”。 8月31日，金地于线上召开2021年上半年业绩会，公司董事长凌克，携董事兼总裁黄俊灿、副总裁兼财务负责人韦传军、董秘徐家俊等高层现身业绩会，介绍公司上半年经营成果并答记者问。 业绩会上，对于投资者最为关心的未来发展规划，凌克数次强调，“公司将继续秉持‘平衡发展观’，努力追求销售规模和利润总额的持续均衡增长”，并称未来也会持续保持这种发展风格，将
地产深度报道 2021-08-31 -
直击业绩会｜合景泰富：半年利润增速持平，全年1240亿目标不变
上半年土地市场的火热行情下，有企业为进高线城市豪掷千金“囤粮”，亦有企业为保利润理智投拓、避开热点城市曲线“补仓”。如今，随着中期财报季进入尾声，拿地“保守派”的名单中又多了一家粤系房企——合景泰富。 据管理层透露，截至6月30日，合景泰富仅通过招拍挂在广州、天津共获取2个新项目，总面积51万平方米。2宗地权益地价为9亿元，新增土地权益比例72%。 这一拿地力度远低于行业水平。“我们有一定的收并购
地产深度报道 2021-08-31
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