这个月，决定了楼市之后10年的大趋势！
今年，毋容置疑会成为楼市的关键转折点。 也正因如此，当下整遭遇多空两派扯皮的时候。 我们当前面临的看空点是什么呢？ 1、人口出生率降低，孩子不生了，盘谁接？ 2、经济不稳，收入不增，怎么买？ 3、负债过高了，居民还负债得起吗？ 4、总量上不缺房子了，干嘛还买？ 以上全对，可惜错就错在大家喜欢用全局思维去看待每一个个体。 孩子不生了，是所有人都不生吗？ 不是吧，也有人生三胎，因为生三胎的人少，所以鼓
大胡子说房 2023.08.09姚振华的荒谬一周
图片来源：稿定素材 据说，被讨薪者围堵的姚振华“逃离”现场后非常不满，在会上表示要对在职高管降薪，以及对不作为、不尊重规则的员工进行优化。 姚老板大手一挥，160余名员工当即被裁。 这一周对于宝能老板姚振华而言，伤害不大，但侮辱性极强。 先是 7 月 19 日， 姚振华试图进入宝能系企业【中炬高新】时被保安拦截。 7 月 31 日，又有一段视频在网上流出， 姚振华在深圳宝能总部门口被讨薪者围堵、推
地产壹线 2023.08.03首佳推介 ｜ 大宗物业项目推介（三）
大兴核心区稀缺甲级写字楼 01 区位条件 区位条件：项目坐落于北京市大兴区黄村核心板块 02 转让标的 拟转让标的：4栋写字楼资产 拟交易方案1：三栋可售楼资产交易，可按栋出售 拟交易方案2：自持楼栋可以转让公司100%股权 03 规划指标及现状 规划指标：3栋写字楼，共计面积约7.4万平米，其中A栋面积2.6万平米，B栋面积约2.4万平米，C栋面积约2.4万平米。3栋写字楼楼高100米，为大兴主
首佳顾问 2023.08.03深夜央行重磅表态！存量房贷利率确认下调
央行亲自定调了！ 8 月 1 号 晚上 央妈悄悄在官网公布了一件下半年的大事 其中有两点值得重点关注： ，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和比例下行。 这段话在近期出台的红头文件中能频繁看到，但央行本次的措辞中有一个关键词：差别化住房信贷政策。 个人认为这主要是针对一线城市，在北上广深发布的公告里，都提到了要大力支持刚性和改善性购房需求。 但是具体如何支持两类需求并没有
房产大象 2023.08.02@全体业主：一旦你做出这5件错事，物业费将增加20%！
近年来，随着楼市成交量的不断上涨，物业公司与业主之间的纠纷问题也越来越多，其中主要的导火索就是物业费收取。在出现物业纠纷时，由于物业公司有着管理者的身份，业主们往往难以维权，只能以拒交物业费的方式来进行抵抗。然而，随着物业费也纳入了征信报告，拒交物业费很可能出现不良记录，所以，小编一般不建议大家拒交物业费。而一旦你做出以下这5件错事，物业费将增加20%！ 1、不了解物业费收取标准 对于物业费收取，
眼里只有房 2023.08.02央行新喊话：降低存量房贷利率有戏了？
降低存量房贷利率，呼声渐起。 7月14日，央行货币政策司司长邹澜在国新办新闻发布会上回应说，按照市场化、法治化原则，支持鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 8月1日，央行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。 这个表述比半个月前的说法又要更进一步。已经是肯定性的陈述语气了。 怎么支持鼓励，如何有序
攸克地产 2023.08.0290%楼盘都在公摊面积上设有5大陷阱，难怪你总是浪费血汗钱！
随着高房价的不断上涨，现在购房者的买房成本可是越来越高了。为了不浪费自己的每一分血汗钱，购房者都希望可以把钱花到刀刃上。然而，“理想很丰满，现实却骨感”。由于公摊面积的存在，购房者总要浪费一些血汗钱。一旦你在公摊面积上被坑了，那就会浪费更多的血汗钱！在此，小编要说的是，90%楼盘都在公摊面积上设有以下5大陷阱，难怪你总是浪费血汗钱！ 1.赠送公摊面积 在这个高房价时代，在看到“买房赠送面积”的活动
眼里只有房 2023.08.01一扫阴霾，楼市开出一剂猛药！
过去的一周，好像在给房地产打鸡血。 毫不夸张的说，上周利好密集程度堪称是“超级房地产周”。 周六晚上，北京市住建委对房地产的新表态，这是四大一线城市里先表态的。 其次，周日下午广州市住房和建设局表态。 周日晚上，深圳市住房和建设局同步跟进。 昨天，又是上海的跟进。 4大一线城市，纷纷表态。 并且，广州似乎已经有谣言开始传出，据悉是关键性的2点： 1、全市11区，增值税免征年限从5年变成2年。 2、
大胡子说房 2023.08.01@刚需族：这5种房子不仅容易贬值，还影响你的身体健康，慎买！
对于购房者来说，买房除了自住以外，也有一定的投资目的。既然是投资房产，那都是希望房子可以快速的！然而，“理想很丰满，现实却骨感”！买房后，房子出现贬值的情况不在少数，这着实让购房者吃了一惊！其实，投资房产亏钱是小事，若危及到生命健康，那可就严重了！在此，小编要说的是，以下这5种房子不仅容易贬值，还影响你的身体健康，慎买！ 第1种、土地前身不好 在买房时，几乎所有的购房者都很少关注房子所在土地的问题
眼里只有房 2023.07.31新一轮造富运动开启！全国买房潮，要来了？
自1998年房改以来，我国共出现了3次声势浩大的买房动员潮。 每次动员的背景，都无比类似，那就是： 楼市低迷，去化出现困难，国家出台各种政策刺激大家去买房。 很多人喜欢嘲讽这种行为，但真正抓住这3波机会的人，现在早已是人生赢家。 而现在，第四波动员买房潮，已经轰轰烈烈的开始了！ 回顾过去这3波浪潮。 第一波出现在1998年，也就是世纪之初。 当时全国刚刚实行房改，我国彻底告别福利分房时代，进入商品
大胡子说房 2023.07.31昨日住建局表态，或因看清楼市这八大事实！
深圳前海|鸿图 认清现实，直面挑战！ 昨天，深圳住建局发文指出： 结合深圳市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。 这样的表态算是大姑娘上轿头一遭，起码在今年是次。这意味着， 深圳出招救市是早晚的事情！ 重点在于要抓好贯彻落实各项政策。具体如何贯彻怎样落实，将会
深圳概率 2023.07.31上海：大力支持刚性和改善性住房需求 促进上海房地产市场平稳健康发展
北京：稳中求进，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房要求 深圳：更好满足居民刚性和改善性住房要求 上海：因城施策，支持居民刚性和改善性住房要求 字面理解，上海的放松尺度会比其他两个城市弱 （纯字面理解，不作为未来参照） 本轮放松和2015-2016那波不同 1、全国人民的购房意愿出现了拐点，意味着虹吸能力正在走衰 2、疫情刚结束，大宗消费意愿不强 3、一线城市表达对于刚需和改善性住房的强调，依然
2023.07.31认房不认贷，这次不一样
人类经过数百万年进化，处在一个宏大且日新月异的世界中，它会遭遇各种危险，面临各种机遇，还会有各种新奇的经历。事情变化很快，这就意味一切都需要迅速做出调整。困难在于，你怎么书写一份指导行为的说明书呢？书写构建低级的本能反应的说明书相对简单：如果是X，那么就Y。但如何处理复杂的高级行为呢？还用老一套说明书，很可能如同中国民间智慧所言：种瓜得豆。 上面这段话用来评论即将出台的“认房不认贷”政策虽然不是很
本尊房贷资讯 2023.07.31利好真的要来了，北广深周末表态，一线城市楼市松绑信号预期增强
一直以来，楼市利好不断，不过这些政策优化调整大多数都是从二三四线城市传出来的，谁也不能否认这些政策调整的作用和效果，虽然我们没有看到很多人的预期中的效果，但我想说，如果没有效果就不是今天这样了。 很多三四线城市楼市的稳定正是因为因城施策的平衡在起作用。但如今，楼市恢复的重任已经落在了一线城市的身上，不少专家也都在呼吁要尽快放开限制性政策，很多三四线城市放开意义不大，只有一线城市的放开才能引领全国楼
光宇吐楼市 2023.07.31名正言顺！房地产重返主场，推动万亿消费...
房地产会不会被抛弃？买了房子会不会没有未来？ 关于这个问题，一直是购房者的买房逻辑前提，尽管国央企开发商还在摘地，万元地还在批量出现，但如果没有一个明确的界定，大家还是心底里打鼓，但从今天开始，一切“稳了”！ 按照7月31日，中国政府网发布《国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知》，明确提出： 稳定大宗消费里面一共提到了四个方面：优化汽车购买使用管理、扩大新能源汽车消费、支持刚
徐三刀评楼市 2023.07.31下月起，房价继续上涨前，楼市都伴随这5大信号，提前注意吧！
在这个高房价时代，随便买套房子就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，所以，买房后，每位购房者都希望房价赶紧上涨，这样一来，自己的房子也就了。那么问题来了，怎么判断房价会不会继续上涨呢？对此，小编要说的是，下月起，房价继续上涨前，楼市都伴随以下这5大信号，提前注意吧！ 信号一、资金流入 高房价往往需要大量资金来支撑，一旦楼市资金撤离了，那么高房价必然会快速下跌，而且楼市资金撤离得
眼里只有房 2023.07.30今年还想卖房的，忍忍吧！
近期，突然感觉卖房的人比买房的人还多。 就连不着急置换也不着急用钱的，都在问我要不要赶紧卖房，我说你是为了什么卖房呢。 他说：单纯为了害怕以后跌更多，所以想现在卖。 就，蛮个性化的回答吧，但也能看出市场是真焦虑。 我的建议是：你卖房应该基于你的需求，而不是基于你的情绪。 有2种情况下是可以卖房的。 1.赚更多钱 2.减少亏损 为什么说现在是置换的好时机？ 现在房价下跌，挂牌量增多，明眼人都能看得出
大胡子说房 2023.07.29一押3.35%，二押3.75%：降低房贷成本的分析思考
读懂这篇文章并跟着操作，二套房贷利率会直接变成3.75%的利率，无需等待银行协商结果，也不用转贷时过桥垫资的帮助，下面我们开始。 去年底到今年一季度末，也就是银行每年所谓的开门红时间段内，市场上出现了二次抵押贷款特惠利率3.55%的利率。二次抵押的重点是，无需还按揭贷款，包括商贷和公积金贷款，都不用还清，直接可以用房产余额在银行再次抵押出额度来。 足足三个多月的开门红窗口期，依然有很多人姗姗来迟，
本尊房贷资讯 2023.07.28房地产，会有哪些增量利好？
这几天，针对房地产，顶层接连定调利好，前有国常会明确要适时调整优化房地产政策，后有住建部长于企业座谈会表态，要进一步落实好相关政策措施。 业内普遍认为，房地产政策拐点已来临。但能否迎来楼市成交拐点，还要看后续有没有因城施策的快马加鞭，特别是有没有一二线核心城市的限购限贷限售等核心调控政策的松动。 01 地产锐观察 重在落地执行！ 7月27日，据中国建设报报道，住建部部长倪虹召开了企业座谈会。 有专
地产锐观察 2023.07.28警惕！90%购房者都不知道这5个内幕消息，难怪总被痛宰！
在股市中，如果你可以提前掌握一些内幕消息，那无疑可以赚得金盆满满！只是，利用内幕消息炒股可是违法的，一经发现，那后果可是很严重的！在楼市中，也是有很多内幕消息的，如果你可以提前掌握这些内幕消息，那就可以少走弯路，避免多花冤枉钱，而且还不存在违法！但是，普通购房者哪里知道楼市中的内幕消息呢，完全就是在白送钱！在此，小编要说的是，警惕！90%购房者都不知道以下这5个内幕消息，难怪总被痛宰！ 1.偷偷加
眼里只有房 2023.07.27
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