减轻购房负担！多城出台“商转公”业务
近日，湖南省湘潭市住房公积金管理中心发布通知，决定开展商转公带押转贷业务，于2023年8月21日正式施行，有效期5年。 所谓“商转公”，即商业性个人住房贷款转公积金贷款，因商贷与公积金贷款的利率差异较大，二者之间的转换无疑可以降低购房者的还款压力。 多地推行“商转公”贷款业务 此前，多个三四线城市早已推行“商转公”贷款业务，近期多地对于“商转公”业务咨询的购房者数量也明显增多。 据中房网不完全统计
中房网 2023.08.23下半年，建议大家提前做好准备！
是时候，把目光放得更长远了。 近，我发现很多人还挺焦虑的。 对财富增长的焦虑，和对投资渠道有限的焦虑。 说白了就是赚钱和存钱的焦虑。 前几天路过一家彩票店，没想到生意非常火热，买刮刮乐的、大乐透的人可真不少，怪不得之前有人说，现在年轻人已经把暴富的念头放在了彩票上。 结合公布的数据，今年前6个月，全国共销售彩票2738.99亿元，同比增加918.35亿元，增长50.4% 怪不得都说寺庙都多了很多年
大胡子说房 2023.08.22即日起，一旦房价跌跌不休，这5类人将只能过苦日子了！
天下分久必合，合久必分；房价涨久必跌，跌久必涨，这都是亘古不变的定律！伴随着楼市调控的不断推进，全国各地的房价都出现了不同程度的下跌，尤其是北上广深这些一线城市。看到房价下跌后，不少购房者都认为房价还会继续下跌，所以，纷纷选择了持币观望！对此，小编要说的是，楼市调控的目的主要在于稳定房价，并不会让房价继续下跌，更何况，即日起，一旦房价跌跌不休，以下这5类人将只能过苦日子了！ 第1种、感情有隔阂的夫
眼里只有房 2023.08.225年期LPR未做调整，释放什么信号？
本月，5年期以上LPR未做调整，低于市场预期。 日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。 此前，央行曾于8月15日开展4010亿元1年期MLF操作，中标利率降至2.5%，较前值调降15个基点。当日，七天逆回购中标利率1.8%，较前值下降10个基点。受此消息影响，市场降息预期强烈。 5年
中房网 2023.08.22对于2023下半年挑选房企，你走出这5大误区，否则“钱房两失”！
对于购房者来说，买房困难的事情就是选择房企了，因为一旦购房者选对了房企，那么自己的房子也就有了保障，就算出现了问题，也可以得到快速地解决！只是，普通购房者根本不知道哪家房企较好，也就无从做选择了！那么问题来了，2022年买房到底应该怎么选择房企呢？对此，小编要说的是，对于2023下半年挑选房企，你走出以下这5大误区，否则“钱房两失”！ 1.可选内购房企 在还未取得预售许可证之前，有些房企就会开始在
眼里只有房 2023.08.21房贷利率没降，还要再继续等吗？
今天（8月21日）上午，央行公布新一期LPR，其中1年期LPR为3.45%，下调0.1%；5年期以上LPR为4.2%，保持不变 这一消息出乎了所有的人意料！ 8月15日，央行的1年期MLF中标利率下调15个基点至2.5%，7天逆回购利率较下调10个基点至1.8%。 按照此前降息节奏来看，MLF利率下调，LPR大概率也会下调。市场当时的预测是五年期的LPR将会迎来15个基点甚至更大的下调。 现在这一
六朝汇楼市 2023.08.21太意外！降息落空，但更厉害的大招可能在路上？
8月15日，MLF利率下调15个基点至2.5%；7天期逆回购利率下调10个基点至1.80%。 因此，今天又是备受瞩目的一天！ 结果出来了，5年期LPR利率维持不变，依然是4.2%，但1年期利率下调10个bp，为3.45%。 5年期LPR利率的上一次调整是6月，那时候降了10个bp，7月维持不变，本以为8月会下调，但现在看来，也是保持不变，只能说还是保守了。 从历史上看，连续下调LPR利率的情况也出
大胡子说房 2023.08.21哟，大批房东开始涨价了？
7月底到8月初的夜晚很热闹啊。 之前央行在官网公布了“中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议”的新闻通稿。 其中最震撼的莫过于： 指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。 这话一出，还得高利率的朋友们嗨了，搬着小桌板等待政策落地。 结果2周过去了，嗯，目前没有银行这么干的。 大家都在等，到底谁先这么干呢？ 等着等着就有点僵持了。 在过去的2多时间，市场消息一个接一个，炸得很
大胡子说房 2023.08.20关注：共有产权房遇大利好！错过这个“封面作品”就太可惜了
经过最长的一轮紧缩周期，房地产从去年迎来了全面转变，刺激市场的调控政策频出。中国房地产进入到新一轮的宽松周期，同时房地产是支柱性产业也被重新提及。但今时不同往日，中国在城市化、老龄化和少子化影响下，购房人口结构、人们对经济和房价的预期、房地产行业内部的供需关系都出现新变化。 1 楼市政策全面宽松 北京共有产权房遇特大利好！ 7月24日开始，中央、监管部门频繁表态 “促需求”，前几天深夜，住建部更是
大伟看楼市 2023.08.18@全体业主：你搞清楚这6个问题，否则就等着多交物业费吧！
近年来，业主与物业公司的纠纷越来越多，其主要导火索就是对物业费有分歧。许多维权无门的业主都只能以拒交物业费的手段来与物业斗争，但如今拒交物业费又会影响个人征信，这让业主更加有苦难言了。为了帮助广大业主解决难题，小编要说的是，你搞清楚以下这6个问题，否则就等着多交物业费吧！ 问1、物业公司什么时候收取物业费才合理？ 一般来说，物业公司收取物业费从购房者验收房屋，签字认可后；也有物业公司从住户办理入住
眼里只有房 2023.08.1890%房主都对补办房产证存有这5大误区，难怪总是补办失败！
在买房后，购房者最开心的事情就是拿到房产证了。因为只有拿到了房产证，房子才真正属于自己了！一般来说，当房子没有房产证时，不仅购房权益将会大打折扣，同时其价值也难以保值增值，更无法正常上市交易。本来房子是有房产证的，但由于自己的粗心大意，导致房产证丢失了，这可如何是好呢？对于这种情况下，大家完全不用着急，房产证丢失以后，还是可以补办的！只不过，补办房产证可并非一件容易的事情，其中涉及到诸多问题！在此
眼里只有房 2023.08.17即日起，一旦你发现房企存有这5个行为，一举报就会让他牢底坐穿！
在房地产市场中，开发商作为主要供给者，往往在买卖房子时占据着绝对的主动权，因此，不少购房者在买房时都被开发商坑骗过，多花了10多万元的冤枉钱！但是，奈何开发商实力强大，背靠大树，在发生房产纠纷时，购房者往往难以维权。在此，小编要说的是，即日起，一旦你发现房企存有以下这5个行为，一举报就会让他牢底坐穿！ 行为一、虚假广告宣传 为了保护消费者的合法权益，我国一直都是严禁虚假广告宣传的。但是，在现实生活
眼里只有房 2023.08.16给这个城市10年，这里将超出你的想象！
昨天上午，央行发布超预期降息。 1年期MLF中标利率比上个月下降了15个基点；7天逆回购比上个月下降了10个基点。 众所周知，MLF是LPR的重要参考，MLF大降15个基点，意味着21号即将公布的LPR也必将大幅调低。 简单来说，房贷利率又要降了，这次幅度可能有15个BP，这应该是这轮救市以来，降息幅度的一次。 如果落地，房贷利率叠加数次优惠，恐怕真的要回到3字头了。 这两天，7月经济数据公布了，
大胡子说房 2023.08.16宁波、南京、合肥、苏州，谁是长三角下一匹黑马？
公众号近修改了规则，总有人说刷不到我们了 赶紧为“大胡子说房”添加星标吧！ 长三角真的很强，这是公开的秘密。 而且长三角的强，强得非常均衡，随便扒拉一个城市，都能说出个产业123来。 上海作为绝对的老大，无非是好或者是更好，相反是老大之后的位次，争夺战才足够激烈。 在我看来，有能力争一争的，莫过于：合肥、南京、杭州、苏州以及宁波。 合肥为何上榜，后续可以听我狡辩（辩论）一下。 那么，到底是谁继上海
大胡子说房 2023.08.15最后的狂欢！这类房子，未来将彻底退潮！
今年，楼市大行情确实冷淡。 但有类房产，依旧在谱写自己的房价传说。 跳涨、天价对这类房子依旧是常态。 今年年初，天津和平区刮起一股涨价狂潮。 最夸张的是和平区西安道成交的1套房子，虽然房屋产权面积仅仅只有6.18平，但成交总价却高达193万。 折合单价竟然超过30万/平，能以如此小的面积卖到如此高的价格，只有一个原因： 那就是这套房子位于天津最牛的学区——和平一片。 在学区的加持下，今年年初，天津
大胡子说房 2023.08.13买房故事丨彻底躺平后，才发现经适房是真的香
我是90后，上海人，在独身子女的政策下，我们这一代都只有一个孩子，至于上一代，我父亲这边是三兄妹组合，那时候没有商品房的概念，基本上都是单位分的房。 由于我父母是双职工，有一套当时单位分的公房。从小到大，我们一家三口就住在这里。 九几年的时候，父母先后遭遇下岗潮，这对我家影响很大，乃至于后来在给我买房的时候犹豫很多，我们一直觉得，家里需要备一点钱以防万一，这也让我们错过了的可能上车的机会。 201
丁祖昱评楼市 2023.08.12你买的房子公摊面积竟然多加了10%？只怕它位于这5个楼层吧！
前段时间，一则关于公摊面积的新闻引起了广大购房者的热议，那则新闻简而概之就是，“一位购房者买了一套100㎡的房子，结果公摊面积竟然高达30平方米！”该新闻一经曝出，就立马刷爆了网络，不少购房者都在吐槽，“公摊面积实在太坑人了！”在买房时，虽然公摊面积无法避免，但是我们却可以通过一些方法来降低公摊面积，就比如选择公摊面积较少的楼层。在此，小编要说的是，你买的房子公摊面积竟然多加了10%？只怕它位于以
眼里只有房 2023.08.12楼市即将迎来反转？未来几年可能会出乎意料！
从表态到落地，已经过了2周。 大家的热情开始有点消退，就好像是刚开始把胃口吊的很高，结果就这？ 且耐心着吧，毕竟一线城市放松的威力太大，既怕出了太热，又怕出了不热。 在表态后落地前的当下，楼市看空者占了80%10%是中立的，看涨的只有10% 然后大家感受是啥？ 楼市真的不行了？ 我说你想多了。 楼市的走向，从来不以个人的思路运转，切记，个人永远不代表整体。 而且楼市典型的就是少数人的游戏，有人赚了
大胡子说房 2023.08.11警惕！售楼处沙盘中不为人知的5大秘密，难怪购房者买完房就后悔！
在买房时，购房者一般都会先去售楼处逛一下，同时咨询一下售楼小姐关于楼盘的情况。在介绍楼盘时，售楼小姐一般都会依据售楼处沙盘模型来进行讲解，以希望给购房者留下美好的印象。只是，售楼处沙盘可是存在许多秘密的，购房者如果不知道，那可就会被坑骗了！在此，小编要说的是，警惕！售楼处沙盘中不为人知的5大秘密，难怪购房者买完房就后悔！ 1.拉近距离 随着国家三胎政策的到来，孩子教育问题变得更加重要了。开发商紧抓
眼里只有房 2023.08.10合肥限购要不要取消——热点城市房地产的调控困境
在展开这个话题讨论之前，我想先说下我对中国城市化发展的理解。我认为中国城市化发展分为四个阶段，这四个阶段由初始到结束，由低级到高级，每个阶段只是着重点不同，但你中有我我中有你，始终贯穿中国城市化的整个过程。 城市化1.0阶段。这个阶段可以称作城镇化，主要表现为农村人口流向小城镇、县城、小城市、大城市、省会城市和一线城市，这个阶段城市化的主体是农业人口，实质是农业人口往非农业人口的转移。当然也存在小
小易论楼市 2023.08.09
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