农村房屋生意合同书范本

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签按时刻：

签定地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙两边就位于 的一处农村房屋的生意事项，按照我国物权法、地盘管理法等相关功令规定，经充实、对等商谈，自愿告竣一致和谈；

1、本合同两边当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

2、房屋环境：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋挂号在 名下或宅地基使用权证挂号在 名下。

3、该生意业务房屋由甲方全额出资建造，使用的地盘为______村_____组集体地盘，并征得其他村民和村集体赞成，可以久长据有、使用。

4、在房屋拜托给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的赞成，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与所有第三方签定生意和谈或未因甲方个人或家庭债务与第三人签定抵偿和谈、典质和谈等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方付出本合同全数购房价款30%的违约金。

5、本合同项下的房屋生意业务价钱为国民币_______万元，该价钱包括该房屋使用所占地盘的费用、房屋建造的费用、隶属举措措施的价钱、合理的增值价钱和该当缴付的相关税费。

6、房款付出：自该合同两边签字之日起 日，乙方一次性付清全数金钱，并将该金钱汇入甲方账号为 的账户；如未按期拜托房款，乙方需天天额外向甲方付出房款总数 的违约金，如乙方在合同签定之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方赞成，可以解除本合同并享有究查乙方违约责任的权利。

7、房屋拜托：乙方按照第六条将全数房款汇入甲方供给的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋和包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全数相关资料原件拜托给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期拜托资料和房屋，须向乙方天天付出 元的违约金，直至甲方拜托全数资料和房屋为止；如甲方在合同签定后一个月内，仍未拜托房屋，乙方不经甲方赞成，可以解除本合同并究查甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

8、在接到乙方管理房产过户的书面告诉后 日，甲方该当按照乙方的需要，积极共同乙方管理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故稽迟，不给予共同，甲方须向乙方每日付出 元违约金，直至辅佐乙方管理完房产过户为止；因不成抗力、策略性或乙方本身等其他与甲方有关的原因形成没法管理过户的，与甲方有关。

9、该房屋拜托给乙方后，该房屋(包括地盘、房屋及隶属举措措施)的所有权益归乙方所有，包括但不只限于征地抵偿、拆迁抵偿等；如甲方获得该上述抵偿款后该当将该金钱全数给付乙方，如甲方无故稽迟或拒绝给付乙方，除全数给付抵偿款外，须向乙方付出 元的违约金。

十、在拜托房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方有关，甲方不得以所有来由故障或侵略乙方基于本合同商定而享有的据有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋生意、个人债务等个人原因侵略乙方的权利，形成乙方没法继续据有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全数购房款外，须依照发生故障乙方据有、使用或侵略乙方处分房屋权利的本质性作用之时的商场价钱抵偿乙方。

十1、在本合同签定之日起，甲方未经乙方赞成，不得将该房屋出卖给所有第三方：如甲方违反本商定，私自处分房屋，甲方须返还全数购房款并付出全数购房款100%的违约金。

十2、其他事项：

1、假如两边就本合同事项发生争议，两边没法商谈处理时该当起初请求本村村委会、地点街道任事处和谐处理。

2、两边该当请至少两名本村集体成员动作本次生意业务的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，两边各持三份；自两边签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲 方(签字捺印)： 身份证号：

乙方(签字捺印)： 身份证号：

见证人(签字捺印)： 身份证号：

见证人(签字捺印)： 身份证号：

见证人声明

见证人声明：

1、见证人与甲乙两边同为 集体机关成员；

2、见证人与甲方或乙方所有一方就本房屋生意不存留所有好处胶葛；

3、本合同经我们见证，两边自愿、对等商谈，不存留劫持、暴力强迫等违法环境，合同是两边当事人的真实意思表示；

4、本合同在2011年 月 日在 家中签定，现场插手人员有甲方、乙方和见证人合计四人，两边签字盖章后本合同生效。

见证人(签字捺印)：

甲方(签字捺印)：

乙方(签字捺印)：

2011年 月 日

本见证声明是 两边农村房屋生意合同的见证声明，是生意合同的弥补说明，与本合同具有相通的功令效力。