什么是住宅的开间、进深、层高和净高？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-10-25 09:06:00

购房常识：什么是住宅的开间、进深、层高和净高？

(1)住宅的开间

住宅的开间就住宅的宽度。

在1987年公布的《住宅建筑模数和谐尺度》中，对住宅的开间在部署上有严厉的规定。砖混组织住宅建筑的开间常采纳参数：2.1米、2.4米、2. 7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

(2)住宅的进深

住宅的进深即是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数和谐尺度》中，邃晓规定了砖混组织住宅建筑的进深经常使用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有卓异的自然采光和通风前提，进深不宜太长。

(3)住宅的层高

住宅的层高是指基层地板面或楼板面到下层楼层面之间的距离，也即是一层房屋的高度。在1987年公布的《住宅建筑模数和谐尺度》中，邃晓规定了砖混组织住宅建筑层高采纳的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

(4)住宅的净高

住宅的净高是指基层地板面或楼板上外面到下层楼板下外面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来暗示：

净高=层高-楼板厚度

即层高和楼板厚度的差叫“净高”。

商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大目的是一定住宅价钱的主要原因。假如住宅的尺寸越大(即开间、进深、层高越大)，建筑工艺响应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，招致建造的成本也就越高。当然人们栖身的空间会有所增大，但要支出的房价就会更高。是以，购房者在采办商品住宅时，该当按照自己的实际需要和经济付出的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。