合同与置业参谋承诺纷歧致金轮新都汇涉嫌讹诈出售

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-15 00:00:00

网讯近期“首批房奴”的话题吵得沸沸扬扬，据体味，从本世纪初我国就迎来了第1批住宅贷款高潮，房地产商场发展已有将近20年。尽管房地产商场发展火速，买房仍然是中国老国民生涯中的大事，必须得“货比三十家”，纰漏不得。

不过，当你赶上一家开发商合同上得房率仅为77%，而售楼人员告诉你得房率能高达90%；一位置业垂问告诉你商贷仅能打98折，而其它一个置业垂问却说能打96折，你还会买这个楼盘吗？

金轮新都汇位于河定桥板块，号称是建在地铁上的归纳综合体。但笔者随即采访了几位在项目周围的路人，皆默示“没传说风闻过这个楼盘”、“不知道这边还有个楼盘在卖”。而记者在售楼处接近1个小不时辰，也*3组客户参与。

开发商不知名、项目不为人知还算大事，出售过程中间涉嫌讹诈成绩就大了。之前有网友爆料，金轮新都汇出售信息杂沓，合同上与置业垂问的承诺纷歧致等。笔者以购房者身份前往售楼处，发现成绩还不只一处。

项目现场销控表

不合置业垂问不合折扣

2个点的折扣就在随口之间

置业垂问告知，项目于11月11日正式开盘，开盘当天折扣有一次性付款95折，商业贷款96折，公积金贷款97折再减500元/平。可是现在的折扣有所削减：一次性付款97折，商业贷款98折，公积金贷款99折再减300元/平。

该置业垂问默示，如今脱离盘没几天，所以还有一些折扣，再过几天，预计连减300元/平的折扣都没有了。但笔者听到其它一位置业垂问向客户介绍时，默示现在商业贷款仍有96折的折扣。

折扣细则针对不合客户有不合策略，还是售楼人员经管杂沓？几万元的差异在就在随口之间，购房者怎能定心购置？针对笔者的质疑，置业垂问默示她体味的折扣即是商贷98折，具体不太清晰。

得房率不错还是90%多？

步履承诺PK合同白纸黑字

得房率代表一套房子能实际使用的面积，也是买房人对照关心的一个数据。一般酒店式公寓的得房率在78%高低，当问及这个成绩，金轮新都汇置业垂问很是自满：“我们的酒店式公寓得房率能到90%多。你买一套46平米的房子，实际使用面积能到42平米高低。”

可是笔者在售楼处销控表上看到，一套建筑面积为45.38平米的房子，实际使用面积仅为35.24平米，得房率在77.6%。

为什么销控表数据与置业垂问的介绍差异如斯之大？面临证疑，置业垂问默示，“你只需相信我说的就能够了，这上面的数据不正确。”但问及合同上若何填写时，置业又默示，合同上会依照销控表的数据填写。也即是说，一套建筑面积为45.38平米的房子，实际使用面积在35.24平米，置业垂问提到的近42平米只是步履承诺而已。

严先生默示很不定心，“置业垂问该当是*体味项目的，可是他们所说的却不是合同上所写的，这较着即是讹诈，我们可以凭证什么来相信这家楼盘呢？”

网将继续追踪报道，敬请关切。

合同与置业参谋承诺纷歧致 金轮新都汇涉嫌讹诈出售

合同与置业参谋承诺纷歧致金轮新都汇涉嫌讹诈出售