看二手房攻略知多点看房次数不应少于三次

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-13 22:54:59

在房地产商场快速发展、置业采用慢慢各式化的当下，二手房以其性价比高、*风险小和即买即住的优势获得了越来越多置业者的青睐。可是，二手房凡是是别人装修偏激至住过的旧房，很多细节其实不像新房那样一目了然。是以，在选购二手房时，需要留心的成绩更多。记者为有意采办二手房的读者总的来说出了三点实地看房攻略。

攻略一

看房工夫要选好

——早晨、雨天不克不及少

很多购房者能够看了不只一遍的房子，但假如都集结在白日，则很难发觉到成绩。因为二手房地点的社区已经基本谙练，是以很有需要在早晨实地看看房。天黑后看房，能考查小区财产经管能否保障、有无准时放哨、保障防备方式能否周全、有无摊贩等发生的噪音干扰等。这些环境在白日是没法看到的，只要在早晨能力获得*切当的信息。此外，在雨天看房也很有需要。下过雨后，无论业主先前对房屋进行过如何的“装潢”，都逃不过雨水的“侵蚀”，这时辰房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板能否有裂痕，能否漏水、渗水，就能够尽收眼底。

攻略二

房细心节要看牢

——墙角、管线很主要

好的装潢城市让人面前一亮，偶尔高妙的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等漏洞一一遮盖。是以，看房时必需要关切唱工成绩，尤其是墙角、窗沿、天花板等轻易被轻忽的小细节。

起初，查看墙面能否平展，能否湿润、龟裂，这可以援助体味能否有渗水的环境。而墙角则是重中之重，如墙角出现严重裂痕时，漏水的成绩也会随时出现。各类管线是另外一个核心。假如想要知道水管能否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。考验浴缸时，要先打开水龙头，看流水能否通行，等到蓄满水后再放水，看排水系统能否平居。

攻略三

内部环境很主要

——多看多问不克不及少

起初要考量房子的通风环境能否精巧，房屋能否有湿润、霉味，采光能否精巧，搜检一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。当然如今的小区大多是电梯房，但单位里的楼梯也阻挡轻忽。购房者可以看一下能否有别人的聚积物、消防通路能否通行。再看看灯饰的道路，看一下天花板能否有水渍，或是漆色不平均等现象。假如有，浮现有能够漏水。能够的话，不妨带上螺丝刀，脱掉灯具，打上手电筒，看一下吊顶四角能否有油漆寥落、漏水等现象。

较后，可以和小区经管员或警卫聊聊天，因为他们是*体味该小区基本环境的人，偶尔甚至比业主更能客观、正确地告知买家房屋的相关环境，从他们口中获得所需要的信息，偶尔还能成为买房与否的决意性原因。

看二手房攻略知多点 看房次数不应少于三次

看二手房攻略知多点看房次数不应少于三次