什么样的前提适合贷款买房?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-15 16:52:00

什么样的前提适合贷款买房?

岁尾楼价还是那么高，只好让父母交了首期，而后本身向银行贷款，做个房奴。不知道贷款买房的前提纲如何的?

中顾律师

贷款买房的前提

只需您在贷款银行存款余额占购置住宅所需成本额的比率不低于30%，并以此动作购房首期付款，且有贷款银行认可的财产动作典质或质押，或有充满代偿能力的单位或个人动作了偿贷款本息并担当连带责任的保证人，那么便可申请使用银行按揭贷款。

贷款的管理法度

1、申请：借款申请人及共同申请人持响应贷款要件到缴存住宅公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款策略进行资料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款欠据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在贷款文本及银行代扣和谈的指定位置签字。

4、管理保障：借款申请人及共同申请人到保障公司窗口管理保障(还贷保证险和产业损失险)与典质手续。

5、放款：待典质手续经过公示时限管理完毕后，核心所属管理部复核回执及贷款资料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行付出。

6、还款：借款人每月在银行代扣和谈商定的时限内将应还本息钱存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款扫数还清。