扬州第2套房产税是若干好多二套房产税若何计较？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-20 17:22:00

上海和重庆的房产税征收计划正式出台，艺苑房地产开发有限责任公司副总司理王树森暗示，房产税千呼万唤始出来，实际上他们已经有了心理筹办。但是他提出，购置二手房时，二套房产税若何较量争论？房产税现实按评介价钱较量争论还是生意业务价钱较量争论没有给出具体的规定，很能够被阴阳合同钻空子。

上海：

本地户籍：新购且属于家庭第2套

异地户籍：新购

计税价钱：生意业务价钱70%，今后按评

税率：0.6%低于平平均价钱格2倍的0.4%

免税额：人均60平

第2套购入后一年内第1套出卖，退税

重庆：

(试点的区域为主城九区，包罗渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区)

三种景遇需要交纳房产税：1.个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定尺度是：在国有地盘上照章建筑的自力、单栋且与相邻房屋无共墙、无毗邻的成套住宅。局部传授、干部栖身在单位供给的独栋别墅里，因为只要使用权，没有产权，就不需要交税。2.个人新购的高档住宅：高档住宅是指建筑面积生意业务单价达到上两年主城九区新建商品住宅出售建筑面积平均价钱2倍(含2倍)的住宅。3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第2套房子，岂论是高档房还是高档房，都得缴税。

税率：平平均价钱格3倍0.5%，3-4倍1%，4倍1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第2套房(含第2套)的普通住宅，税率同一都是0.5%。

免税面积：2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购独栋商品住宅、高档住宅，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只可按时刻挨次对先购的第1套应税住宅扣除免税面积。不予扣除免税面积：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住宅不予扣除;纳税人家庭拥有的第2套(含)的应税住宅不予扣除。

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