房地产股普涨　中金看好万科、招商、保利

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-11 11:07:00

昨日房地产板块持续普涨局势，停止收盘，浙江东日和黑牡丹涨停，中房股份、苏宁环球等多只个股涨幅超越3%。

动静面上，统计局公布了1-11月全国房地产商场运行环境，开发*64772亿元，名义同比增加16.7%；房屋新开工面积16.2亿平方米，同比下降7.2%；商品房出售面积91705万平米，同比增加2.4%，出售额53526亿，同比上升9.1%。

*、新开工增速反弹

中金公司昨日公布研报默示，房地产业现在呈低基数效力+布局性补库存形态，*、新开工增速反弹。1-11月房地产开发*额名义同比增速16.7%，增速较上月扩大1.3个百分点；单月同比增速28.5%，增速较上月反弹13个百分点，1-11月累计新开工面积同比下降7.2%，单月新开工面积同比上升7.1%，单月环比上升32.6%。

其阐明师觉得，*和新开工同比反弹要紧有两个原因：1.受2011年事尾低基数作用；2.房产是刚需产品，一二线城市去库存化后，开发商布局性的增补地盘库存，新开工增添。

看好三潜力股

阐明师觉得，11月较好的出售量，要紧与岁尾预期来年房价上升、提早购房有关。主要的开发商近期在一二线城市的补库存，要紧是对于存货布局的优化调整，是短工夫现象，在住宅库存总量还在高位、库存布局相对变差的环境下，行业将维持“U”型筑底趋势。

现在地产股振荡，选股看业绩：预计至2013年一季度，因为核心城市房价回到高位，地产股相对估值趋于合理，地产股将是振荡款式，年报季前*主要的选股目的将是业绩(成长性+一定性)，建议*者将配置切换至收入锁定性强，业绩增速较高的龙头公司，推荐排序：万科、招商、保利。

房地产股普涨 中金看好万科、招商、保利

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