住宅绿皮书：来岁房地产商场或将“软着陆”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-12 14:54:00

绿皮书报告指出，2010-2011年，房价快速上升的势头已初步获得遏制，房地产商场慢慢闪现出售量和出售价钱双双下行的场面，整体呈稳中有降的景遇。在巩固现在调控成果的根蒂根基上，预计将来在策略面整体严控下对达到一定前提的地区作出微调，以实现房地产商场的“软着陆”。

住宅绿皮书揣摩，从2011年第四时度至2012年，策略持续收紧并作过度微调，各方结束观望，实施有限调整。因为2009、2010年房地产开发*高速增进，房地产库存压力增大，预计商品住宅商场出售量和出售额在进一步下滑后，为消化库存，在成本链重要和业绩请求两重压力下，以价换量的开发企业慢慢增加，降价促销规模扩大，幅度增大。

总的来说中国社会科学院财政与商业经济研究所日前公布的2012年住宅绿皮书《中国住宅发展报告(2011~2012)》称，近两年国度对房地产的调控结果明显，房地产商场来岁或会“软着陆”，同时房地产开发企业将面临严格考验，行业将现洗牌。

与此同时，限购策略下契合前提的需要主体短时刻难以快速增进，商场在价钱方面的竞赛激烈水平将加重，促销折扣策略能够会吸收局部持币待购者出手。“一线城市价钱下行通道的打开，预计将慢慢向2、三线城市舒展。整体来看，2011-2012年，商品住宅商场的出售量和出售额预计将呈现双降的场面，策略的微调能够使各地区体现纷歧。”