房产证不见了房子被神秘转卖两次而毫不知情

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-12 14:12:00

房产证(Premises Permit)购房者经过生意业务，取得房屋的合法所有权，可照章对所购房屋履行据有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国度照章维护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证经管和使用本身的房屋。房产证包罗房屋所有权证和房屋公有权证，在常日意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

房管局：申请人提交资料考查丰裕

两个月前，越秀法院曾审理过邝婆婆因房屋挂号胶葛状告房管局与第2手买家邓姑娘一案，那时庭审时，邝婆婆诉称位于越秀区建设遛马路某房是其丈夫陈先生采办的房改房，2005年6月房管局向其丈夫公布了房地产权证，该套房屋是两人的共同工业。2010年5月，其丈夫作古后，房子一向由其孙女栖身。本年9月，其孙女告诉邝婆婆，说有人骚扰她，让她搬走，因为房屋已经卖给别人。邝婆婆因而去房管局查问，被奉告房子已经被转过两手了。邝婆婆认为其丈夫毫不克不及够卖房，一定是有人经过诳骗手段使房管局缺点解决了房产更名手续。

那时房管局辩称：该套房屋存留两次转移挂号的景遇，第1次转移挂号为2011年9月，原告及其丈夫陈先生的委托署理人容沛麒将涉案房屋出售给黎先生而解决的转移挂号；第2次转移挂号为本年3月份，黎先生将房屋出售给本案第三人邓姑娘而解决的转移挂号。两次过户挂号，房管局已丰裕考查了申请人提交的资料，并向公证书的公证机关去函核对，获得答复该公证书确系该公证机关建造的，尽到了法定的全数查看义务，没有错误，请求采用原告的诉讼请求。

第1手买家：好心取得房屋所有权

庭审中，邝婆婆署理人提出房管局未尽到合理查看申请人身份证原件的义务，是房管局的错误给其形成了损失，应撤销对第三人黎先生公布的房地产权证。原告邝婆婆的儿子因向债务公司借债，将房产证典质给了债务公司，招致房产证原件丢失，她本身对此毫不知情。

第三人黎先生的署理人传布鼓吹：黎先生采办此房屋是作*使用，因容沛麒奉告说该房屋已经被租给他人，不轻易查看，因而二人商议好价钱后，于去年8月已现金拜托了18万元房款，并于昔时9月8日去房管局申请过户。署理人传布鼓吹黎先生对采办该房屋前的事宜一概不知，是好心取得房屋所有权。

被告署理人辩称容沛麒向其提交了公证委托书，证明公证处已对当事人身份证原件进行考查，是邝婆婆本身没有保留好房产证。

归纳邝婆婆将房产证丢了，在补办房产证的过程中间，却查证得知自家房屋短短一年间已两易主人，让人大吃一惊！房屋主人邝婆婆将房管局与采办此房屋的第1手买家黎先生一纸诉状告至法院，前日下半天，越秀法院地下审理了此案。

房产证不见了 房子被神秘转卖两次而毫不知情

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