新规:潍坊等17地市公积金可在济南贷款买房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-20 08:49:00

山东省内其他城市的公积金也可在济南贷款买房了。18日,济南住宅公积金打点核心公布的《个人住宅公积金贷款把持尺度》对此作了理解理睬规定。

《尺度》规定,借款人申请打点省内异地缴存公积金在济南购房贷款是可以的,但借款人应供应一名具有本市常住*、在本市有稳定工作和收入的在职职工动作保证人或共同还款人。

贷款半年后

可申请提早还款

购房者在贷款时代,合同能否变化?能否可以提早还住宅公积金贷款?还款体式格局能否可以变化?

对此,《尺度》规定,合同变化包含借款人、共同还款人、保证人、典质物、借款刻日、还款体式格局等。贷款发放6个月后,受委托银行方可受理变化申请。

在合同期内,除依照规定可以分次提早还款外,其他实质原则上只可变化一次。贷款发放6个月后方可提早还款,提早还款金额很多于6个月的还款额

贷款核准后

4个工作日内放款

市民申请公积金贷款后,每笔公积金贷款打点时限有何请求?

《尺度》规定,公积金核心该当自收到受委托银行报送的无缺资料之日起7个工作日内完成考查、审批工作。

准予贷款的,受委托银行该当在4个工作日内向借款申请人发放贷款,并按规定将贷款成本划至售房单位或买房人账户。此外,存量房(二手房)住宅公积金贷款在公积金核心审批经过,4个工作日内打点贷款发松手续。

商贷未还清

将合并较量争论还款能力

《尺度》规定,借款人申请住宅公积金贷款时,自己及共同还款人还有商业贷款余额的,应将其原商业贷款余额及本次申请的拉拢贷款中的商业贷款额与本次申请的住宅公积金贷款额度合并较量争论其贷款偿债能力。

济南住宅公积金打点核心有关负责人称,这要紧是为了节制风险。比如一单身购房者买了套70万的房子,公积金*多可贷25万。*交25万后,还有20万需要商贷补足。假如这一购房者之前有5万元的贷款没有还清,银行在较量争论其还款能力时,也得把5万元较量争论在内。如许在较量争论还款能力时,就得按50万的额度来算,而不只是是45万。

11月公积金贷款　环比削减3.4亿

18日,济南公积金打点核心公布的数据显现,11月份公积金贷款额环比削减34.8%,贷款总数削减3.4亿元。

济南住宅公积金打点核心有关工作人员诠释,11月份公积金本部贷款金额近6亿元,从这个数字来看,贷款额度其实很多。环比之所以呈现34.8%的下滑,要紧是10月份呈现了集结贷款的环境,放贷量激增。国庆节及节前,很多市民抢着搭旧政“末班车”,公积金核心系统领受了1000多份贷款资料,公积金核心也是侧重处理这些。