房贷利钱中介费都可抵缴税卖房记得悭税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-01-09 10:20:00

市民吴女士近期筹办卖掉一套房产，但令她大伤脑子的是，这套房子的房产证不够五年，会发生一笔不小的税费。经过咨询多位熟悉二手房生意业务税费的人士后，吴女士才熟悉到，本来已还过的房贷利钱，也能够抵掉房发生意业务中的部门个税。

国度税务总局的这份文件还给了处所税务部门在核定征税方面的1%～3%法令弹性。这也为税费减免供给了空间。

需采纳据实征税计划

据多次帮手客户抵扣过个税的二手中介阿勇介绍，以吴女士的环境来算，因为证未满5年，税费很多，可以采纳据实征收个税方式。该房产房贷还了4年，已经交纳了数万元的利钱，只需吴女士带上原始购房发票，再去银行把相关房贷还款凭证打印出来，就能够抵消掉大部门的个税。

算算账：百万房产可省2万余个税

总的来说让渡二手房所得可扣除营业税、贷款利钱等费用计个税的规定早在2006年已经出台。据熟悉，国度税务总局懂得购房合理费用包括：纳税人依照规定实际付出的住宅装修费用、住宅贷款利钱、手续费、公证费、中介费等费用。这些费用在计税时可税前减除。

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