三大QDII海外掘金青睐房地产信赖*基金

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-01-24 09:56:00

在畴昔的1日前，美国房地产行业苏醒成为美国经济前行的较大引擎，商场中不乏去美国抄底楼市的声音。

据近期数据显现，美国2012年12月的新屋开工数飙升了12.1%，远远高于预期，此中多户型住宅增幅显明，恢复到了房地产危机前的平均水平。而在价钱方面，因为住宅销量激增，也推高了房地产价钱。据美国房地产掮主人协会(NAR)11月份的初步估算，2012年此后的房价上升已经令美国度庭房屋财产总值增添近7600亿美圆，而2013年这一数值有望达到1万亿美圆。

路透社在1月7日援引美国海外房地产*者协会(AFIRE)公布的年度查询拜访显现，2013年，美国是全球商业地产*者的优选*国。查询拜访称，商业地产*者*青睐的五大城市中，有四个是美国城市，这是自2001年此后首见。

而在畴昔一年的工夫里，中国*美国房地产商场的三大基金，鹏富丽国房地产基金、诺安全球*不动产基金和嘉实全球房地产基金也是以获得了较好的*。从三只基金公布的净值来看，鹏富丽国房地产基金公布的近期单位净值较高，为1.064元，累计净值为1.084元。而诺安全球*不动产基金和嘉实全球房地产基金的近期单位净值别离为1.061元和1.026元，累计净值别离为1.061元和1.026元。

当然三大基金同为开放式基金，*海外的要紧目标物也都为房地产信赖凭证(简称REITs)，但三大基金在*典型和气概上却各具特色。

地下资料显现，鹏富丽国房地产基金属于股票型、均衡型基金，所谓均衡型基金是指以既要获恰当期收入，又追求基金财产耐久增值为*方针，把成本分离*于股票和债券，以保证成本的安全性和盈利性的基金。

而诺安全球*不动产基金属于FOF、成长型基金。在*规模方面，除REITs，为对冲本外币的汇率风险，诺安全球*不动产基金还可以*于外汇远期合约、外汇交换和谈、期权等金融对象，而其*规模也不仅限于美国。

而嘉实全球房地产基金则属于股票型、成长型基金。

那么为何三大基金都如斯青睐REITs？据基金业内子士介绍，REITs具有容量大、勾当性好、分红不变等特点，近似牢固*产品，因为其*要紧来历于房钱收入和房地产*，耐久*较高，兼具股票的高成长性和债券的稳健*，因而受到中国*者的青睐。

全文总的来说在畴昔的1日前，美国房地产行业苏醒成为美国经济前行的较大引擎，商场中不乏去美国抄底楼市的声音。据近期数据显现，美国2012年12月的新屋开工数飙升了12.1%，远远高于预期，此中多户型住宅增幅显明，恢复到了房地产危机前的平均水平。而在价钱方面，因为住宅销量激增，也推高了房地产价钱。

三大QDII海外掘金 青睐房地产信赖*基金

三大QDII海外掘金青睐房地产信赖*基金