20%个税催热二手房生意业务新房受新政作用甚微

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-03-06 20:22:00

国五条细则刚公布,20%个税引爆全国各地二手房买卖，督促南京房产买卖继续升温。近期，华裔(论坛)(论坛)路房产买卖核心可谓人隐士海，甚至有很多二手房主自动降价以求快速出售。

据熟悉，因为受20%个税成绩的搅扰，*近也有很多本来有购置二手房筹算的客户入手下手转战新房商场。

两江板块少量刚需盘喊涨

3月初原本是楼市的黄金出货期，但是3月的头个周六日南京楼市却只要3家楼盘开盘，不过在接下去的日子，刚需聚集地两江板块将有将近20家楼盘开盘。据统计，江北楼盘涨势*较着，很多刚需盘喊涨，中海万锦熙岸更是平均价钱破万。

这边二手房商场如火如荼，那儿新房的刚需商场也不减色。3月首周开盘的刚需盘金地明悦、东郊小镇价钱也均有小幅上调，不过开发商均表示价钱上和谐此次国五条出台并有关系。开盘现场大都购房者认为，他们是头次购房，新政简直作用不到他们，但对于新政能否按捺房价上升，普遍购房者认为对于刚需房源功能甚微。

业内子士：涨价不明智

业内子士认为，假如策略是要给商场“降温”，那么传递给所有购房者的旗子暗记会是观望。从这个层面上说，整体的商场出售量都阻挡颓废。假如一些盘反而涨价，则是不明智的。

弘阳地产营销总监傅小建则也千篇一律：“弘阳朝阳上城的房价不会因为这个策略而发生变更，我不认为二手房买卖受阻，对新房会有太大的好处。二手房是商场的晴雨表，假如二手房卖不动，新房不见得好卖。

傅晓建表示，此次新政对刚需和改良作用不是很大，进攻较大的是纯改良用户，新政会招致他们的房子卖不掉，他们卖不掉房子，自然也不会考虑来买新房，这对我们还是有作用的。

大华集团营销司理周长坤也持相通的定见，他不否认新政出台确实会挤压局部客户到新房来，但他夸大：“这不足以招致新房呈现大幅度的涨价。”

20%个税催热二手房生意业务 新房受新政作用甚微