2013津保障房策略问答 区县非农户籍可申限价房

1、2013年住宅保障策略调整

（一）2013年对廉租住宅什物配租津贴申请前提进行了哪些调整？

答：重残和双残家庭申请廉租住宅什物配租津贴的收入准入前提，由家庭上年人均月收入低于800元（含），调整为家庭上年人均月收入低于960元（含）

（二）2013年对廉租住宅租房津贴申请前提进行了哪些调整？

答：廉租住宅租房津贴收入准入前提，由家庭上年人均月收入低于1060元（含），调整为家庭上年人均月收入低于1160元（含）。

（三）2013年对经济租借房租房津贴申请前提进行了哪些调整？

答：经济租借房租房津贴收入准入前提，由家庭上年人均月收入低于2000元（含），调整为家庭上年人均月收入低于2200元（含）。

（四）2013年对限价商品住宅申请前提进行了哪些调整？

答：2013年将具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县（简称“两区三县”）非农业户籍，申请时在市内六区、环城四区工作并在市内六区、环城四区继续交纳社会保障1年，且相符我市限价商品住宅申请前提的人员纳入限价商品住宅申请规模。

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（五）两区三县人员到那里申请限价商品住宅？须供应哪些要件？

答：相符限价商品住宅申请前提的两区三县人员，需到户籍地点地的区县房管局提出申请。

申请人需照顾证明资料：（一）申请人本身身份证；（二）家庭成员*簿；（三）家庭住宅有关证明资料；（四）家庭成员收入证明资料；（五）申请人与用人单位签订的歇息合同；（六）申请人社会保障缴存证明。有特别环境的，需按受理申请部门请求，供应其余相关证明资料。

（六）具有两区三县非农业户籍人员申请时，工作地址及继续交纳社会保障1年若何认定？

答：申请工人作地址原则上以申请人与用人单位签订的歇息合同记实的单位地址为准。歇息合同记实的单位地址与申请时实际工作地址不符的，可由用人单位据实开具《工作地址证明》。

申请人继续交纳社会保障1年按社会保障缴存证明认定。

（七）2013年限价商品住宅其余策略有没有调整？

答：2013年除扩大了限价商品住宅申请的区域规模外，还对两项策略有所调整。

一是对申请家庭出售或置换住宅的认定策略。对申请人及与其共同申请的家庭成员，将原有私产住宅出售或将原承租公有住宅置换且名下确无住宅的，由原“2008年1月1日今后，申请人家庭成员将原有私产住宅出售、赠与他人或将原承租公有住宅置换的仍认定为申请家庭住宅”，调整为私产住宅生意合同或公有住宅置换和谈记实的买卖工夫距申请之日已满3年的，可不认定为申请家庭住宅面积；不满3年的仍认定为申请家庭住宅面积。

二是对仳离人员的申请策略。仳离人员相符申请限价房前提的，由原仳离满2年后方可申请调整为满1年后方可申请。仳离工夫以法院相关判决文书或离婚和谈证明的仳离日期为准。

2、“三种津贴”策略问答

（一）哪些家庭可申请廉租住宅什物配租津贴？

答：具有本市市内六区非农业常住户籍、家庭人均住宅使用面积在9平方米（含）、人均产业5万元（含）、未享用其他住宅保障的两人（含）的五类家庭：

1、享用较低生涯保障报酬一年或按期抚恤津贴优抚报酬;

2、享用民政部门特困抢救一年、相符“孤老、大病、四级（含）残疾”认定前提;

3、上年人均月收入在960元（含）的重残或双残家庭;

4、上年收入在4.5万元（含）的市级歇息圭表（保持声誉）家庭；

5、上年收入在4.5万元（含）的不享用当局按期抚恤金的烈士遗属、因公殉国兵人遗属、病故军人遗属（遗属包罗父母、配头、儿女，简称“三属”）家庭。

（二）哪些家庭可申请廉租住宅租房津贴？

答：申请廉租住宅租房津贴的家庭须同时具备前提：

1、具有本市非农业常住户籍;

2、家庭上年人均月收入在1160元（含）; 市级歇息圭表（保持声誉）家庭、不享用当局按期抚恤金的“三属”家庭上年收入在4.5万元（含）;

3、家庭人均现住宅使用面积在9平方米（含）;

4、家庭人均产业5万元（含）；

5、未享用其他体式格局住宅保障策略。

（三）哪些家庭可以申请经济租借房租房津贴？

答：申请经济租借房租房津贴的家庭该当同时相符前提：

1、具有本市非农业常住户籍；

2、家庭上年人均月收入在2200元（含）;

3、家庭人均现住宅使用面积在9平方米（含）；

4、家庭人均产业5万元（含）；

5、未享用其他体式格局住宅保障策略。

（四）到哪去申请“三种津贴”？须供应哪些要件？

答：申请“三种津贴”家庭，由户主或由户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员，到户籍地点街道处事处（乡镇国民当局）提出申请。

申请时需供应要件原件及复印件：

1、本身及家庭成员身份证；

2、家庭*簿；

3、家庭成员上年收入的相关证明资料或《天津市较低生涯保障金付出证》（或《按期津贴人员证》、《按期抚恤金付出证》、《特困抢救卡》）等相关证件；

4、现住宅有关资料；

5、其他特别环境需供应的响应证明。

（五）市级劳模、“三属”家庭申请廉租住宅津贴须供应哪些身份证明资料？

答：申请廉租住宅津贴的市级劳模家庭、不享用按期抚恤金的“三属”家庭，在供应上述要件基础底细上，还须供应：

市级劳模家庭，须供应市级劳模证书和市劳模协会开具的《天津市市级歇息圭表身份证明》的原件及复印件。

不享用当局按期抚恤金的“三属”家庭，须供应“烈士证明书”、“因公殉国兵人证明书”、“病故军人证明书”的原件及复印件。未持有“烈士证明书”原件的遗属，须供应复印件及区、县民政局开具的身份证明。

（六）廉租住宅租房津贴尺度是若干好多？

答：廉租住宅租房津贴尺度为：市内六区每月每平方米使用面积36元，环城四区和滨海新区每月每平方米使用面积34元，武清、宝坻区和静海、宁河、蓟县每月每平方米使用面积28元。

（七）经济租借房租房津贴尺度是若干好多？

答：经济租借房租房津贴尺度为：市内六区每月每平方米使用面积19元；环城四区和滨海新区每月每平方米使用面积17元；武清区、宝坻区和静海、宁河、蓟县每月每平方米使用面积15元。

（八）租房津贴住宅面积保障尺度是若干好多？

答：租房津贴住宅面积保障尺度均为人均使用面积12平方米

（九）租房津贴月津贴额若何计较？

答：月租房津贴额=月租房津贴尺度×家庭应津贴面积

家庭应津贴面积依照家庭现住宅使用面积与租房津贴面积保障尺度的差额计较。即家庭应津贴面积=租房津贴面积保障尺度（12平方米/人）×享用租房津贴家庭生齿-现住宅使用面积。家庭应津贴面积小于15平方米的，按15平方米计较。

比方：市内六区某三口之家，家庭成员为申请人、配头和未婚儿女，其家庭收入、产业均相符廉租住宅租房津贴前提，家庭现住宅使用面积为24平方米。该家庭月租房津贴额计较：

1、家庭应津贴面积：12×3－24=12（平方米），该家庭应津贴面积小于15平方米，故按15平方米计较。

2、家庭月租房津贴额：市内六区廉租住宅租房津贴尺度为每月每平方米使用面积36元，该家庭月租房津贴额为36×15=540元。

经济租借房租房津贴月津贴额计较同上。

（十）享用廉租住宅租房津贴家庭，每月较低可申领若干好多津贴？

答：相符廉租房租房津贴前提家庭，每户较低月租房津贴额为：市内六区每月540元、环城四区和滨海新区每月510元、武清区、宝坻区和静海、宁河、蓟县每月420元。

（十一）享用经济租借房租房津贴家庭，每月较低可申领若干好多津贴？

答：相符经济租借房租房津贴前提家庭，每户较低月租房津贴额为：市内六区每月285元、环城四区和滨海新区每月255元、武清区、宝坻区和静海、宁河、蓟县每月225元。

3、限价商品住宅策略问答

（一）申请限价商品住宅需具备哪些前提？

答：申请购置限价商品住宅的家庭须同时相符前提:

1、申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区规模内非农业户籍；具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县（简称“两区三县”）非农业户籍的人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在市内六区、环城四区继续交纳社会保障1年；

2、3人及3人家庭上年人均收入低于3万元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5万元；

3、家庭住宅建筑面积不跨越60平方米；

4、家庭生齿2人及的人均产业低于13万元（含）、3人家庭人均产业低于11万元（含）、4人及的家庭人均产业低于10万元（含）；

5、未享用其他体式格局住宅保障策略。

（二）单人能否可以申请限价商品住宅？

答：男跨越25岁、女跨越23岁的未婚人员或仳离、丧偶人员，假如相符申请须具备的户籍、收入、产业前提，且名下无私产住宅也未承租公有住宅的，可单人申请限价商品住宅。

（三）申请限价商品住宅家庭成员若何认定？

答：申请人家庭成员按申请人、申请人配头及未成年儿女或成年未婚儿女一定。与申请人久长共同栖身的近亲属，可动作申请人家庭成员。

（四）户籍为本阛阓体*能否可以申请，有无年限限制？

答：因就业在本市单位*的城镇户籍集体*可以申请且无年限限制。

（五）公有住宅计租面积若何换算为建筑面积？

答：家庭住宅为公有住宅的，高层和多层成套住宅建筑面积，按计租面积乘以1.3计较；平房和非成套住宅建筑面积，按计租面积乘以1.15计较。

（六）到哪去申请限价商品房？须供应哪些要件？

答：申请人到户籍地点地的区房管局提出申请。申请人需照顾证明资料：（一）申请人本身身份证；（二）家庭成员*簿；（三）家庭住宅有关证明资料；（四）家庭成员收入和产业证明资料；（五）具有两区三县非农业户籍人员，还需供应申请人与用人单位签订的歇息合同、社会保障缴存证明。有特别环境的，需按受理申请部门请求，供应其余相关证明资料。

（七）限价商品住宅价钱若何一定？

答：限价商品住宅的出售价钱测验测验当局指导价经管，原则上比测订价钱之前3个月内，周边或同区域普互市品住宅价钱低20%高低。

（八）购置限价商品住宅有区属限制吗？

答：持有《天津市限价商品住宅购置资格证明》的人员，可以购置阛阓结建设的限价商品住宅，没有区属限制。区机关建设的限价商品房，只面向本区相符前提人员出售。

（九）购置限价商品住宅可以贷款吗?

答：购置限价商品住宅可以使用住宅公积金或商业贷款，手续与购置普互市品房贷款一样。另外，当局为了减轻限价商品住宅购置家庭的承当，现在对购置限价商品住宅使用住宅公积金贷款的，当局有关部门对其贷款保证费给以50%的津贴；经过中德住宅储备银行进行个人限价商品住宅贷款的，当局还给以为期5年0.5%的贷款利钱贴息和贷款利钱5%的津贴（中德住宅储备银行贷款专线：23287787）。

（十）申请人家庭其他成员可以动作贷款人购置限价商品住宅吗？

答：与取得《天津市限价商品住宅购置资格证明》的申请人共同购置限价商品住宅的，公有人须为申请人的配头、父母或儿女。公有人可以动作贷款人购置限价商品住宅。

（十一）购置限价商品住宅后能否可市让渡？

答：限价商品住宅购置人在交纳契税满５年后方可上市让渡。

（十二）到那里购置限价商品住宅？

答：我市有关策略规定，新建限价商品住宅的出售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住宅委托给中介机构、其他机关及个人署理出售，是以，持有《天津市限价商品住宅购置资格证明》的人员一定要经过正轨渠道到限价商品住宅开发企业树立的出售场所购置限价商品住宅。

（十三）若何获知限价商品住宅的开盘信息？

答：请关切天津住宅保障网（http://www.tjfgnet.gov.cn）所公布的信息或拨打限价商品住宅项目售楼处德律风体味环境。

（十四）申请限价商品住宅购房证满一年后，未购置限价商品住宅的，能否可改期或重新申请限价商品住宅购房证?

答：申请限价商品住宅购房证满一年后，未购置限价商品住宅的，不成改期也不成重新申请限价商品住宅购房证，请稳重采用申请工夫。