贷款买房消费贷回身一酿成*

跟着楼市调控力度的增强，被触及好处的相关方都绞尽脑汁策画自己的好处。购房人想多贷款买房，银行想多得利钱，房屋中介想促进生意抽佣金，三方各自打着小算盘。目光不谋而合地盯上了银行监管的一项柔弱虚弱关节个人消费贷款。个人消费贷款按理说只可限于购车、旅游、成婚、留学或其他消费路子，不克不及用来购置住宅。但在房屋中介的操作下，银行睁一只眼闭一只眼，一笔消费贷款摇身一变，成为购房人的*款。

购房人：*不足了

潜台词：我想多贷点儿款

刘女士还在读大学的时刻，父母就为她买了一套一居室，现在卒业七年即将成婚的刘女士想再买一套两居室。但是按照楼市调控新政，二套房的*比率升至七成。原本已经根基凑齐*的她这下犯愁了：到那里去借多出来的30万呢?

刘女士料到了二手房生意中介公司。新政出台前，她曾问带她看房的一些置业垂问能否帮手办贷款手续。他们答复可以办，但是需要收任事手续费。既然中介能帮手办贷款手续，能不克不及想门径多贷点款呢?因而她给置业垂问唐先生打德律风扣问，唐先生答理得极度高兴：“门径不只一种，您到店里咱们再细聊。”

中介：保您拿本又拿钱

潜台词：你出售我能多抽佣金

周六日傍晚，刘女士分隔位于宋家庄的某中介门店。几位西装革履的置业垂问百无聊赖地站在店门口聊天。唐先生早已在店里等待多时，见到刘女士先热情地给她倒了杯水，而后入手下手具体介绍他们公司与银行合作的“新营业”。

“我们有两种路子，并且都不收任事费。第1种叫贷款‘3+4’，即是除给您三成的房贷，还能给您四成的典质消费贷款。第2种是我们先替您付给业主所有房款，您取得完全的产权后再做典质消费贷，银行再把您还银行的钱打到我们账户上。”

“那贷出来的也是消费贷款，付不了*没有效啊。”刘女士不解。“只需经过我们就行。我们有很多合作机构，可以帮您把钱转出来。如许您拿四成消费贷款交*，就相当于您自己只掏了三成*。”见刘女士仍然半信半疑，唐先生信誓旦旦地说：“您定心，房本和贷款人都写您的名字，不会写我们公司的名字。保证您到时刻拿本又拿钱。”

刘女士又问了几家中介，每家都号称能帮客户把消费贷款用于买房，但规模小的中介公司不克不及替客户付全款买房。

银行：合同真假难查看

潜台词：贷给你我能多得利钱

尽管中介说得信口开河，刘女士还是有点不定心。她记得，几年前用第1套房的典质消费贷款买车时，她向银行供给了收入证明、房产证和购车合同。银行直接把钱打给汽车经销商，没经过她的账户。

刘女士分隔唐先生提到的某股份制银行海淀支行，扣问该行能否跟唐先生的公司有合作。个贷部司理证实，他们确实跟多家二手房中介有合作。“旧年此后个人办房贷的就未几，新政一下去更少了。假如不跟中介合作，简直就没营业了。”这位司理介绍，他们银行的个人典质消费贷款用途各式，包括但不限于房屋装修、购置家具及家用电器、出国留学、学业教育、旅游、婚庆等各类合法合规的个人消费用途。

“那能买房吗?”刘女士有点心虚地问。

“原则上不可。”这位司理毫不避讳刘女士的成绩，“但其实银行没法查看消费合同的真实性。比如您找中介办贷款手续，中介给我们的一般都是装修合同，只需有合同，我们就能够按1平方米5000元的尺度放贷，100平方米即是50万，利率是国度基准利率的基本上上调10%，贷款刻日*长可达10年，还款编制也灵动，其实对您来说极度合适。”

律师：借债人要负功令责任

吐槽：为啥只罚借债人?

记者熟悉，因为消费贷款具有贷款刻日短、利率高、风险相对较小等诸多特点，出于成本追求，很多银行愿意为客户解决，即使清晰贷款*终会用于购房。央行房贷新政出台后，银行营业少了，更不愿意在放贷上自己卡自己。相对贷款流向，银行更重视用于典质的房产和申请人的收入证明。

北京岳成律师工作所孙荣达律师介绍，按照《个人贷款经管暂行门径》的规定，个人贷款成本该当采取贷款人受拜托出编制向借债人买卖器材付出。但在某些前提下，也不解除借债人自立付出编制，银行有责任考查借债人相关买卖资料和凭证能否相符前提。

孙荣达律师默示，虽然要紧是中介帮借债人绕过银行对贷款投向的限制，但借债人是要负功令责任的。“假如贷款数额较大，情节严重，借债人还能够构成骗贷罪，将处三年有期徒刑或者拘役，并处或者单惩罚金。”针对律师的阐明，有网友吐槽，为什么只罚借债人呢?