购房答疑：商铺过户费如何算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-03-12 15:43:00

在限购令等一系列楼市调控的作用下，住宅商场的“紧箍咒”越念越紧，很多还在住宅商场里彷徨的*者完全死心，起头转战不受限购令限制的商业地产。在昆明，有很多小*客起头考虑将手中闲置的成本插手商铺、写字楼公寓等商业地产中。也有一些人直接采用了转手就能够坐收佣金的二手商铺。那么在购置商铺时需要交纳的商铺过户费用有哪些呢？商铺过户费用如何计较？

1、查档费。收费尺度为10元/件。因为商铺不克不及*，故查档费以件来收取。

2、生意公证费。生意公证费的是公证书上出售价的3‰。

商铺的契税为出售价的3%。

4、个税。个税即个人所得税，征收尺度为出售价的1%。不过假如商铺属于公司产权的话个税即为出售价的20%

营业税是按出售价与原购房价差额的5.55%收取。

6、工本费。工本费是每本约240块钱。

7、买卖手续费。非住宅的买卖手续费为8元/平。

8、地盘增值税。1%

2、银行按揭所需费用

1、银行按揭典质公证费。典质公证费是贷款额的1‰，一般情形下，不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本费380元/套。

3、商品房案值评介费，常日为总房价的3‰——5‰。

总的来说在昆明，有很多小*客起头考虑将手中闲置的成本插手商铺、写字楼公寓等商业地产中。也有一些人直接采用了转手就能够坐收佣金的二手商铺。那么在购置商铺时需要交纳的商铺过户费用有哪些呢？商铺过户费用如何计较？