您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >二手房过户费如何算 需要关切什么

二手房过户费如何算 需要关切什么

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-02-02 15:25:00

二手房过户费如何算?请看下文。

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增添一本收10元。

4、二手房过户印花税:5元/本(由购房人交纳)。

5、二手房过户契税:由二手房购房人交纳

住宅:个人采办按房产买卖额的1.5%交纳,单位采办按二手房房产买卖额的3%交纳;

②非住宅:按二手房房产买卖额的3%交纳。

1、二手房过户买卖手续做事费:住宅6元/平米(房改房、经济合用房、安居房减半收取:3元/平米);非住宅10元/平米。生意两边各承担一半。

2、二手房过户挂号费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、二手房过户地盘*金(代收):房改房、经济合用房、安居工程房生意过户时收取,按房屋平居出售价的2%计征。卖方承担。

(1)100(含100)平方米的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米的500元/宗;

(6)10000 平方米的800元/宗。

4、二手房过户核档费:50元/宗。

5、二手房过户契税:税率为3% ,按平居买卖出售价钱计征;个人采办的自用普通住宅(建筑面积144平方米、容积率1.2、买卖价钱4290元/平米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁住户因拆迁从头采办二手房的对相当于拆迁抵偿款的部门免征契税,出售价钱跨越拆迁抵偿款的,对跨越部门征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税:税率1‰,按平居买卖出售价钱计征,买卖两边各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年工夫过户,营业税不克不及享用折扣减免,需要按让渡收入减去采办住宅原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市买卖时收取,有两种编制,①税率20%,按产业让渡所得(本次买卖价钱-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能供给原购房发票的按已出售价钱的1%征收。卖方承担。

买房交流群-11群(366)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3043人正在热聊楼市