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西安房产赠与过户费用区分是什么?
起初应在公证处打点《赠与公证书》,(按建筑面积,每平方米18-20元不等),填写《西安市私有房屋权属挂号申请书》及《西安市房屋移转过户申请书》,赠与两边持上述表格、《房屋所有权证》、两边身份证、私章等到“生意业务核心”私房科打点过户手续。现场应交纳每平方米6元的过户费,按评介价(一般拆迁安设房500元/平米、商品房800-1000元/平米高低)千分之五的评介费。待微机打印出单子(原黄票、一式二份))后上二楼更换发票,另外一联自留待 20个工作往后付出产证。20个工作往后焦心可直接持票查问,或期待德律风告诉。取证时需交纳按评介价钱3%的契税,每件80-100元的监证费即可,至此赠与过户法度模范悉数完成。
卖方应付的费用
1、生意业务手续费:自本年3月1日起,生意业务手续费由本来按套收取改成按每平方米计较,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:依照房屋实际出售金额的0.05%交纳,卖方承担50%。
3、契税:依照房屋实际出售金额的0.75%计较,可由生意两边商定由一方承担。在实际把持过程中间一般由买方承担,但不解除卖方承担的能够性。
4、中介费:依照房屋实际出售金额的0.5—2.5%计收,卖方一般付出2.5%
5、过户手续费:每套50元。
买方应付费用
1、生意业务手续费:自本年3月1日起,生意业务手续费由本来按套收取改成按每平方米计较,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:依照房屋实际出售金额的0.05%交纳,买方承担50%。
3、契税:依照房屋实际出售金额的0.75%计较,可由生意两边商定由一方承担,在实际把持过程中间一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、挂号费:假如房屋属于个人产权,每件收费100元;假如房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:依照房屋实际出售金额的0.5—2.5%计收,买方一般付出1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:按照所购房屋的实际环境计较。
9、其他相关费用:假如牵扯到房屋评介、咨询等,还要收取评介费、咨询费等,按照具体环境一定收费尺度。
财政部国度税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超越2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人头次采办90平米(含90平米)住宅,契税税率由原1.5%下调到1%;个人出售或采办住宅暂免征收印花税和地盘增值税。同时住户头次购房较低*款比率调整为20%并可享用下浮30%的折扣利率4.158,个人住宅公积金贷款利率下调至3.87。
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