天津房产税新策略或推“存量税”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-07 16:26:00

在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续策略出台的呼声越来越大。记者得悉，在既有房产税试点向新增住宅买卖征税的根蒂根基上，近期全国30多个省(自治区、直辖市)和诡计单列市的地税官员正在展开为期6个月的房产税税基评介集训，从而为展开非经营性房产的存量局部恢复征税的试点，供给技术储备。

人才储备已启用

日前，国度税务总局与中国国民大学公共解决学院合作举行的房地产估价技术应用功作一等专业人才练习班(一期)正式开班。国度税务总局财富和行为税司陈杰司长其间公布讲话称，现在我国房地产估价技术应用方面的人才缺乏息争决经验完美，是以，要继续提高工作人员的归纳综合本质，晋升常识和技术水平。

上述练习班一位讲课人士接收记者采访时透露，在上海、重庆2011年启用的房产税改革试点根蒂根基上，借鉴国际经验，展开对非经营性房产的存量局部恢复征税的试点，一年一征；在地盘出让收入日益萎缩之下，为处所当局发展教育、基建供给稳定、可持续的收入前导发轫。该人士称，在理解原则后，下一步要研究策略的履行步调，以在恰当的机缘向全国铺开。

存量房征税大势所趋

对于上海、重庆房产税试点过程中间并未出现的税基评介，中国房地产税改革大师构成员与参谋曲卫东发挥分析，上海、重庆试点要紧针对增量房征收房产税，是以并未进行税基评介，只是对买卖中的房地产的价钱和面积进行价钱认定。而此次练习班是触及对存量房征税进行税基评介。“在存量房的界说上，除对城市所有已购房地产采用‘普及征收原则’，以防在二三套房认定上加大征管成本和增添寻租空间外；也可对开发商已建未售的房地产树立一个出售期，并对过时未售的房地产征税，从而有力地防止开发商捂盘惜售；或对购房者的二套(含)住宅征税，从而提高闲置住宅的出租率。”曲卫东说。

上海某房地产研究院副院长发挥分析，对存量房征税，从耐久来看是我国房地产税收的发展标的目的。

“普及征收”难度很大

当然房地产税征税体系编制愈见精悍，但仍有一些业内助士认为，房产税征收，尤其是“普及征收”，按现阶段来说，展开难渡过大。全国工商联房地产商会会长聂梅生发挥分析，现阶段我国房屋价钱评介还有一定难度。此外，我国高达85%的房屋自有率，公共能否轻易接收，也是障碍“普及征收”的主要原因。

归纳天津房产税新策略或推“存量税”在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续策略出台的呼声越来越大。记者得悉，在既有房产税试点向新增住宅买卖征税的根蒂根基上，近期全国30多个省(自治区、直辖市)和诡计单列市的地税官员正在展开为期6个月的房产税税基评介集训，从而为展开非经营性房产的存量