私人购房合同书可写良伴两个人名字

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买房筹办匹配的年轻人，大多职业刚起步，有能力月供，没能力付*，现在风行的做法是：父母出*、“小两口”还贷款。那么，在签订私人购房合同时，究竟该写谁的名字呢？

■案例因签名成绩闹别扭

海风和女友就因在购房合同上签谁的名字成绩闹起了别扭。海风是宝鸡人，大学毕

卒业业三年多了，女友小红刚插足工作，两人已热恋一年，到了谈婚论嫁的时刻。女友请求他先买房再匹配。海风的储蓄储存加上父母的几万元刚好够*，女友和他的工资也能保证往后的月供，因而他们就入手下手四周看房。前几天，女友看中了西安市北二环周围的一套房子，在签购房合同时，两边定见发生了不合，海风及家人要在购房合同上写海风的名字，但小红和家人不赞成，来由是将来这套房子要由海风和小红两个人供，只写一个人的名字不合适，保持要写两个人的名字。

■开发商对签名不作限制

买受人一栏中究竟可以填写几个人？西安大多数开发商透露显示对此不作限制，尤其是针对一次性付款的客户，只需准夫妻两边都赞成，在购房合同中写两个人的名字没有成绩。但假如要按揭购房，就要看银行的相关规定了。

据体味，原购房合同中，买受人一栏中只留有填写一个人名字的空间，考虑到现在买房人的产权可以夫妻公有，也可与子女公有，是以在新版购房合同范本中增添了多个填写空间。

■银行许可按揭合同上签两人名

昨日，记者就此成绩以购房咨询的名义致电招行、建行、交行和兴业银行，这些银行的相关负责人均透露显示，假如客户有如许的请求，银行许可他们在按揭合同上签两个人的名字，但具体的出资额及还款比率需要客户本身商谈，银行相关信息只告诉主贷款人。

民生银行西安分行工作人员也告诉记者，针对没有领匹配证的准夫妻，假如请求共同签名，在两边清晰出资事宜的前提下，贷款合同上可以显现两个人的名字，此中一个动作主借款人，另外一个动作共同还贷人。为了防止往后胶葛，银行会请求买房人出具书面的出资、还款和谈或公证书。

■房管局房产证须与购房合同一致

西安房管局产权产籍处工作人员透露显示，打点房产证时，要紧的按照是商品房生意合同，房产证上的名字必须和购房合同上的名字一致，合同上是几个人的名字，房产证上就写几个人。假如是夫妻买房，家产属于共同所有，签一个人的名字和签两个人的名字并没有太大的差别；但假如是没有领证的准夫妻，签合同时就要稳重了，购房合同上的名字与产权有很大的关系。

■律师合同上较好签两人名字

记者就此采访了陕西泾渭律师工作所律师李德军，他认为小红和父母的请求其实不过度，为防止胶葛，准夫妻购房较好在合同上签两个人的名字。

李律师告诉记者，可以由一人、两人或两人动作合同的一方当事人与开发商签订购房合同或与银行签订按揭贷款合同，这与《合同法》不抵触。打点按揭贷款时也能够与银行具体商定由两人的一方当事人连带了债贷款本金及利钱，只需要将银行通用的贷款合同再细化就能够了。

李律师说，现在房地产权属挂号中，房屋所有权人一栏一般挂号一人的名字，假如该套房屋有两个或两个的公有人，房管部门将核发《房屋公有权证书》以证明房屋的公有性质。从这个关节来看，购房合同签订时买受人一方是一人或是多人都可以。

李律师建议，像小红和海风如许的准夫妻购房，假如签订商品房生意合同或按揭贷款合同时，有开发商或银行不赞成买受人（或借款人）一栏填写多人时，两人也能够另外写一份和谈，将所购房屋中两边享有的权利商定清晰，而在购房合同买受人一栏中出现一人的名字，也能够达到公有房屋的目的。

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