分解西安一次性付款购房和谈书

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-13 16:25:00

在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是削减利钱支出，采用一次性付款能够会获得开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以充满的成本做后盾，这类编制把持比力简单，就现在一次性付款的折扣下去看，一次性付款一般可以从出售方那儿获得2%-5%高低的房价款折扣。

此外，对于采办期房的人来说，一次性付款还有能够加大你的购房风险，假如开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因成本不足等原因没法完出售付使用，那么你就有能够损失更多的利钱，甚至所有打了水漂。

是以，西安一次性付款购房和谈书合用于购房者成本充沛、开发商诺言杰出且是现房的情形下。即使是在这类情形下，也建议您较好付全款的90%，以备意外。

购房和谈书与购房认购书

相对西安一次性付款购房和谈书，认购书一般在实质的完整性上存留成绩，如除包括定金的规定之外，没有对于房屋单价、面积、交房时辰等主要实质的规定。并且这类合同很有能够是属于单务合同，即只是购房者对于开发商供给一种采办保证，后者却其实舛错购房者担当相通的保证义务，是以签定认购书应慎之又慎。

购房和谈是基于前期购房者和开发商构和而签定的预约合同，预约是指当事人两边商定将来签订一定合同的合同，将来该当签订的合同称为本约。相对认购书，购房和谈在实质上比力完整，并且属于双务合同，即开发商和购房者都将担当保证义务，这类预约合同在开发商已承办好立项、规划、报建等审批手续的前提下，具有司法效力。

律师提醒，不管是签订购房和谈还是认购书，购房者都该当关切商定清晰签定正式的商品房生意合同的刻日，这在商品房合同没法签订的情形下，是一定哪方当事人摒弃合同的签订权，发生违约行为的主要司法按照。假如是购房者的原因，招致合同没法签定章购房者将损失定金，假如是开发商的原因招致合同没法签订，则开发商将担当双倍返还定金的责任。

总的来说在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是削减利钱支出，采用一次性付款能够会获得开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以充满的成本做后盾，这类编制把持比力简单，就现在一次性付款的折扣下去看，一次性付款一般可以从出售方那儿获得2%-5%高低的房价款折扣。