若何签订购房合同签订购房合同关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-26 16:43:00

签订购房合同关切事项对于购房合同来说是很主要，那么签订购房合同关切点究竟有哪些呢？下文将做具体论说

在签订购房合同时，购房者尤其需要关切几项根基成绩：

1、购房合同的各项实质要尽能够周全、具体、各项规定之间要防止相互冲突，尤其是不克不及与国度的策略律例相冲突；笔墨表述要清晰、正确；签订合同的生意两边身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不克不及是署理商或律师楼，而应是项目立项核准文件的*建设单位，也不克不及级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表自己，或公司条例上授权的要紧负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一路，以免往后有出入。注解项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花圃××号楼××层××房。

房屋的户型、面积一定要标示清晰，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要注解使用率。

3、房屋的档次和装修尺度一般采用附件形式附在购房合同今后，这一实质的表述一定要具体、具体。如技术的等级、资料的品牌、内部举措措施的种类、负荷尺度、供给能力等一一给予说明。水、暖、电、通信等举措措施要说明装配到什么水平。

4、其他如付款编制、产权保证等都应具体、具体的加以说明。同时合同中一定要一定财产经管单位的发生门径或具体的财产经管单位和财产的收费尺度，并对房屋整体布局、各部位配套举措措施及其部件的保修期给以明确规定。

5、违约责任的商定一定要对等，否则*终吃亏的是消费者。一般担当违约责任的违约事项包罗：

(1)签订认购书后，购房者不买房或请求换房，开发商不卖房或请求换房；

(2)购房者大概期付款；

(3)开发商大概期交房；

(4)面积变化跨越商定幅度；

(5)房屋装修尺度、质量不合请求，保修不到位；

(6)产权过户手续不全或不克不及按期管理。

总的来说签订购房合同关切事项对于购房合同来说是很主要，那么签订购房合同关切点究竟有哪些呢？下文将做具体论说

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