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杭州现行的公积金贷款买房策略 较低可*2成

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-04-28 14:09:00

杭州现行的公积金贷款买房策略是:针对首套商品房,户型面积为90平方米(含90平方米)*较低为2成,至于二手房,2000年之前的房源*较低4成,2000年今后的房源*较低3成;二次申请公积金贷款不管户型大小,较低*为6成,利率上调1.1倍。

依照杭州市公积金策略,杭州买房人公积金贷款个人较高贷款50万,那么依照其所要采办的房源总价为62.5万,较低*为12.5万。假如买房人采用夫妻两边合营使用公积金贷款,依照杭州市公积金策略,较高能贷款80万,那所购房源总价必须节制在100万之内,较低*为20万。现在杭州市公积金贷款简直可以享用*较低2成的策略,但是必须与开发商规定的吻合合。若开发商方面请求*必须3成,那公积金贷款也只可申请70%。

住宅公积金贷款与商业贷款有何差别?

住宅公积金贷款是住宅公积金管理核心对吻合贷款前提的职工采办、建造、翻建、大修自住住宅而发放的策略性贷款。住宅公积金贷款与商业贷款的较大差别是利率折扣,住宅公积金贷款刻日1-5年的,年利率为4.14%;6-30年的,年利率为4.59%,比同期商业贷款利率低1.1个百分点。

解决住宅公积金贷款需要多万古间?

住宅公积金核心自收妥申请人借债申请资料之日起15个工作日完成贷款审批手续;15个工作日内未办完审批的,经核心负责人核准,可以耽误5个工作日。

住宅公积金贷款额度不足的,若何解决拉拢贷款?

借债人因住宅公积金贷款额度不足,可同时申请公积金拉拢贷款,经公积金核心和委托贷款银行核准赞成后,由借债人、公积金核心、委托银行合营签定借债保证合同,借债人所购住宅同时典质给公积金核心和委托银行。

公积金贷款需交纳的相关税费尺度

需交纳的相关税费尺度(以收费单位公布为准):

1、个人典质贷款房屋归纳综合保障费

保障费 = 总房价(或贷款额)× 贷款年限 × 年费率

年费率:1—5年(含5年) 0.7

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