建银近期按揭贷款利率表 郑州首套房贷利率大多不打

2012年6月8日、7月6日，不到一个月工夫，中国国民银行两次下调银行存贷款基准利率，虽然着眼于扫数经济稳增进的激烈愿望，但对楼市的利好作用毋庸置疑。2012年8月14日记者访问局部楼盘和商业银行得悉，跟着央行两次降息，买房的人增加了，可是银行对首套房贷的折扣策略已大大削减。

楼盘：首套房贷大多履行基准利率

昨日下半天，记者先脱离冉屯秦岭周围的一处楼盘，售楼大厅里有十几个人在看房子。置业参谋朱女士介绍，他们有一栋楼诡计明天（7月8日）开盘，如今排号，交1000元可以抵1万元房款，各类折扣今后，房价在每平方米6000元高低。虽然朱女士带记者脱离楼盘表旁边介绍称，假如错过了开盘之前交订金的话，开盘今后的房价就要按这个楼盘表上的价钱履行了，每平方米涨二三百元，记者细心看了一下，一个78.55平方米的户型，每平方米房价在6100元~6400元。不过，对于首套房贷利率能否折扣，朱女士称，如今央行降息后，各家银行的折扣策略都取消了，如今履行的是基准利率，没有所有折扣。

随后，记者脱离秦岭棉纺周围的一处楼盘，出售员称他们的房价现在在每平方米6500元高低，首套房贷履行的是基准利率，利率上没有所有折扣。

而在桐柏棉纺交叉口东北角的一处楼盘，出售员王女士称，他们新的一栋楼诡计17日开盘，如今正在排号，现在价钱还没出来，之前出售的房子，平均价钱在每平方米6500元高低。“我们是跟交通银行（601328）合作的，假如你提交的各项资料比力好的话，他们较低对首套房贷利率可以打到八五折，非常十分折扣。”王女士说。

银行：对优良客户可以打九折

昨日下半天，记者又联系了省会局部银行，相关负责人称，一般对首套房贷履行的都是基准利率，折扣的话也即是九折。

此中，工商银行（601398）河南省分行的相关人员告诉记者，他们在电脑上设定了根基的前提，假如客户的资料契合前提，首套房贷基准利率较低能打到九折，电脑上自动认定，对一般客户履行的都是基准利率。

建设银行（601939）河南省分行的一位负责人称，他们对一些大的楼盘、优良客户，首套房贷利率可以打到基准利率的九折，一般情形下也是基准利率。

中国邮政储备银行河南省分行的相关人员介绍，他们对新房、二手房的首套房贷利率较低也是基准利率的九折。

不过，浦发银行（600000）郑州分行、兴业银行（601166）郑州分行的相关人员称，他们现在没有出台新的房贷策略，对首套房贷履行的都是基准利率，没有折扣。

而本地一家商业银行的相关负责人称，虽然央行两次降息，但对房地产商场的信贷投放仍然严酷，他们本年就没有购房按揭贷款的发放目的，现在仍是在维持老客户。

公积金核心：昨起履行新利率

郑州住宅公积金解决核心办公室主任王洪涛告诉记者，他们7月5日早晨接到告诉后，6日一早就把系统调整完毕，当然凡是经过郑州住宅公积金系统解决公积金贷款的，履行的都是近期调整的利率。

按照央行的告诉，昨日起，5年期住宅公积金贷款利率从之前的4.7%下调至4.5%，下调了0.2个百分点；而普互市业银行5年期贷款利率从之前的6.8%下调至6.55%，下调了0.25个百分点。

依照现在郑州市对夫妻两边均交纳有住宅公积金的，住宅公积金贷款额度上限可以达到45万元。假如是贷款45万元、刻日20年的话，依照等额本息还款法，此次利率调整后，每月公积金贷款还款额为2846.92元，比调整之前月还款额削减48.81元；调整后，公积金贷款累计需要利钱额为233261.33元，比调整前少还11714.71元。

假如依照调整后的利率，对比公积金贷款与商业银行按揭贷款的还款情形来看，公积金贷款的折扣幅度更大。依照贷款额度、贷款刻日和还款方式不变，假如使用的是商业银行按揭贷款，则每月需银行贷款3368.34元，比公积金贷款多还521.42元；银行贷款的累计利钱需358401元，比公积金贷款的累计利钱多还125139.67元。

总的来说2012年6月8日、7月6日，不到一个月工夫，中国国民银行两次下调银行存贷款基准利率，虽然着眼于扫数经济稳增进的激烈愿望，但对楼市的利好作用毋庸置疑。2012年8月14日记者访问局部楼盘和商业银行得悉，跟着央行两次降息，买房的人增加了，可是银行对首套房贷的折扣策略已大大削减。