业内称北京公积金房贷新策略并没有松动或收紧迹象

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-01-06 14:13:00

北京市住宅公积金经管核心公布告诉，晓畅购置第2套住宅的贷款发放器械只限于现有人均住宅建筑面积低于29.4平方米的家庭。

告诉暗示，北京市统计局公布2011年城镇住户家庭人均住宅建筑面积为29.4平方米。所以，购置第2套住宅的贷款发放器械，一定为现有人均住宅建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。也即是说，首套住宅人均栖身面积超越29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。告诉已于昨世界发，当日起*先履行。

2010年11月29日，北京住宅公积金经管核心曾出台规定，购置第2套住宅的公积金个人贷款发放器械，只限于现有人均住宅建筑面积低于北京市统计局近期公布的城镇住户人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭包括借债人、配头及未成年昆裔。购置第2套住宅的公积金个人贷款用途只限于购置改良栖身前提的普通自住住宅。不得向所购第2套住宅为公寓、别墅及其他高档住宅的借债人发放公积金个人贷款。

市住宅公积金经管核心相关负责人暗示，北京在2012年履行的尺度为原房屋人均栖身面积高于且包括28.81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。本年履行的尺度有所变更，要紧原因是全市人均住宅面积增添。依照平居的3口之家较量争论，第1套住宅面积低于88.2平方米的，再买房时可使用公积金贷款。“平居调整，与楼市调控策略抓紧或者收紧有关。”

尺度上调好处改良类需要平居释放

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，对于调整“二套房”住宅公积金个人贷款人均面积的策略，类似于CPI上升今后，城市较低工资尺度就要上调一样，是很平居的，“策略自己的实质没有所有变更。”胡景晖说，因为二套住宅的公积金个人贷款发放器械的界定尺度是由上一年城镇住户人均住宅建筑面积来定，所以，每一年调整一次停贷尺度是平居的策略履行过程，策略自己并没有松动或收紧迹象。此次公积金二套房贷停贷尺度提高，胡景晖觉得，因为此类停贷面积尺度的提高，加倍有好处改良类需要的平居释放，奉承恢弘购房者的真实需要。

总的来说北京市住宅公积金经管核心公布告诉，晓畅购置第2套住宅的贷款发放器械只限于现有人均住宅建筑面积低于29.4平方米的家庭。