拆迁房屋让渡和谈样本

拆迁房屋触及让渡的时刻，一定要签订一个和谈，使之具有司法约束力，笔者*为巨匠供应一个《拆迁房屋让渡和谈样本》，供巨匠参照。

拆迁房屋让渡和谈样本

甲方（出让方）：身份证号：

乙方（受让方）：身份证号：

甲、乙两边以对等、自愿、真诚原则为基本，参议房屋生意有关事务，并告竣共识，愿意签定共同遵守和谈：

1、甲方在经得公有人（配头）赞成下，自愿将座落于的壹套住宅及配套自行车库有偿作价让渡给乙方。

2、因该房屋为甲方即将取得的现房，房屋所有权证、地盘使用证、契证还没有解决，甲方以其自己的拆迁和谈为按照，证明其对该房屋拥有不成争议的所有权。该拆迁和谈具体环境：

1、和谈名称：；

2、和谈编号：；

3、拆迁开发商：；

3、按照《拆迁和谈》的商定，该住宅的建筑面积约平方米；自行车车库面积约为平方米；汽车库面积约平方米。*面积以该房屋落成后房屋所有权证所示面积为准。

4、两边商定该房屋建筑面积按元/平米计较；配套自行车库面积按元/平米计较；该房屋连同自行车库的算计让渡总价为国民币：佰拾万仟佰拾元整（￥：元）。如实际面积有出入，按该房屋所有权证*终一定面积结算。

5、付款编制：因该房屋还没有解决三证，没法立刻过户给乙方，经甲乙两边商谈分次付清房款。

1、定金付款（任选其一）：

①乙方在签定此合同时，乙方付出给甲方购房定金计国民币（大写）元整（￥：元）。

②乙方在签定此合同时，乙方付出给甲方国民币（大写）元整（￥：元）。其中元整动作购房定金：元整动作预付房款。

2、第2付款：

按照拆迁开发商交房工夫，在交房时，乙方付国民币（大写）元整（￥：元）动作*款。同日，甲方将该房屋拜托乙方使用。

甲方领到三证（房产证、地盘证、契证）并过户给乙方，乙方在交纳契税时七日内付清购房余款计国民币元整（￥：元）。

注：乙方付出的每笔款子，甲方均须出具收款收据，具体金额以收款金额为准。

6、有关费用的承担：

1、该房屋在付出钥匙（交房）时，需交纳的财产解决费、维修基金、清运费、卫生费及装修押金等入住费用甲方承担；

2、解决甲方三证（即房屋所有权证、地盘使用证、契证）的所需费用则由甲方自行承担；

3、两边在解决产权生意业务过户时，所需交纳的契税、生意业务费、评介费及其余相关费用均由乙方承担；签约后，因为策略变化而发生的费用均由甲方承担或享用。

7、房屋交代、办证工夫商定：

①甲方应在拆迁开发商通深交房之日起，三十天内将房屋钥匙交于乙方。

②在拆迁开发商告诉解决产权证之日起，十日内前往解决产权证手续。

③在领到产权证十日内解决两边生意业务过房手续。

④两边生意业务过户时，甲方应无偿供应响应证件并积极共同。

8、违约责任：本和谈已经两边签字，对两边都具有司法约束力，应严厉履行。

1、若乙方在签约后违约，责任：

①乙方在付清购房定金款后违约：则甲方不予退还乙方所付的购房定金款。

②乙方在付清定金和*款后违约（即交房后）：则甲方除不予退还乙方已付的购房定金外，按乙方付清自付款金额的30%赔偿给甲方，动作乙方赔偿给甲方的损失。

2、若甲方在签约后违约，责任：

①乙方付清购房定金款后，甲方违约：甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿给乙方，动作甲方赔偿给乙方的违约金；如该房屋增值，甲方还应赔偿房屋增值发生的差价款。

②乙方已付清定金和*款后（即交房后），甲方违约：则甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿给乙方外，另需赔偿乙方已付房款额的30%给乙方赔偿乙方对于该房屋增值所发生的差价款和*款及*款利钱。

③如甲方违约，乙方经过诉讼护卫本身权益，甲方自愿承担乙方为此付出本合同目标额30%的律师费。

9、甲方应保证该房屋权属清晰、无争议，如触及到房屋的一切债权债务、产权胶葛均由甲方承担扫数责任。如形成乙方损失的应按照实际环境赔偿。

十、如拆迁开发商对甲方另行增添或削减对该房屋的收费，均由甲方承担或享有。乙方买入房屋后，可以一定买入方姓名，可以让渡给第三方。在该房屋产权生意业务过户时，甲方应共同乙方过户给乙方自己或乙方指定人。

十1、两边签定此和谈后，甲方的《拆迁和谈》原件或复印件和甲方的《受室证》复印件，两边的*本复印件、身份证复印件动作本和谈附件。

十2、两边如发生争议，应友爱商谈处理。商谈不成时，向本地国民法院提起诉讼。

十3、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。经两边签定后生效，生效日以签字日为准。

十4、甲、乙两边商定的其余事项：

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

配头（签字盖章）：

配头身份证号：联系德律风：

签约日期：年代日

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