福州房屋贷款利钱较量争论方式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-21 13:30:00

福州房屋贷款利钱计较方式，要紧有：等额本息法(平均还贷法)，等额本金法(递减法)。两者有什么联系和差别呢，我们区分来介绍一下。

1、等额本息法：通俗点讲，即是每个月所还金额相通的一种利钱等额本息法计较编制。

利益：计较简便，每个月金额相通，便于月供者部署成本。

事理：每月还款额，按现行利率折现到贷款时点，求出每个月牢固还款额。

A*(P/A，i，N)=P

A----- 每月还款额

i –--- 现行月利率(公积金利率或者商业贷款利率)

N----- 还款期数

P-----贷款总数

(P/A，i，N)---年金现值系数 (可查年金现值系数表获得)

等额本金法：指每个月还的本金相通，但利钱不合，如许每个月还款总数就不相通，因为本金继续削减，所以，每月还的本利和递减。

利益：年限较长的话，整体利钱对照低。

事理：每月还款额=每月还的牢固本金+利钱

B-----第1个月还款额

P-----贷款总数

N-----还款期数

I-----还的利钱

归纳福州房屋贷款利钱计较方式，要紧有：等额本息法(平均还贷法)，等额本金法(递减法)。两者有什么联系和差别呢，我们区分来介绍一下。