福州二手房商业贷款手续、过程和申请资格

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-22 06:49:00

福州二手房商业贷款手续、过程和申请资格

1、福州二手房按揭贷款卖方需要的手续和资料是：

1）身份证（夫妻两边）、暂住证（异地生齿）

2）*本（夫妻两边）

3）婚姻证明（娶亲证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4）配头、公有人赞成出售证明（牢固花样）

6）出售已购公房、央产房、经济合用房、回迁房须供应原购房合同、和谈及有关核准文件

7）银行请求供应的其他资料

2、较好是卖方能和你一路去银行。碰着一些成绩比拟好处理。

福州二手房按揭贷款的过程是：

1）借款人到单位交存住宅公积金的住宅成本打点(分)核心提出申请，介绍本身

情形、付出资料。

2）筹办齐全的笔墨资料，交住宅成本打点(分)核心考查，包括核验借款申请表

、购房行为能否合法、核定贷款额度和刻日、一定贷款保证编制等。需要评介的

贷款，由指定评介机构进行评介。

3）初审合格，住宅成本打点核心开具查询拜访告诉单，由受托银行对借款人进行调

查，并指导借款人填写有关贷款合同。查询拜访实质包括：核实收入情形有保证的人

，保证人能否具有保证资格等。

4）经受银行查询拜访合格，受托行出具查询拜访定见递交住宅成本打点(分)核心，由住

房成本打点(分)核心审批。

5）审批经过，住宅成本打点(分)核心签发委托贷款告诉单。银行告诉借款人办

理放贷手续。

6）借款合同生效，住宅成本打点(分)核心将成本划入委托贷款基金账户，再由

受托行将成本划入

开发商账户。

7）借款人依照规定的编制按时了偿借款。

8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关保证解除，有关凭证返还借款人(典质

人或出质人)

福州二手房按揭贷款的申请前提是：

（1）借款人合法的身份证件;

（2）借款人经济收入证明或职业证明;

（3）借款人家庭*挂号簿;

（4）有配头的借款人需供应夫妻关系证明;

（5）有合营借款人的，需供应借款人各方签定的熟悉探询探望合营还款责任的书面承诺;

（6）所购二手房的房产权利证明;

（7）与售房人签定的《房屋生意合同》，及售房人供应的划款账号;

（8）如典质物须评介的，须由贷款人认可的评介机构出具的典质物评介告诉;

（9）所购房屋产权公有人赞成出售房屋的书面授权文件;

（10）贷款人请求供应的其他文件或资料。

归纳福州二手房商业贷款手续、过程和申请资格 1、福州二手房按揭贷款卖方需要的手续和资料是： 1）身份证（夫妻两边）、暂住证（异地生齿） 2）*本（夫妻两边） 3）婚姻证明（娶亲证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）配头、公有人赞成出售证明（牢固花样） 5）房屋