您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >不必求中介贷款买二手房手续教你本身去解决

不必求中介贷款买二手房手续教你本身去解决

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-11-17 21:44:00

想在济宁经过中介买一套二手房,如今想熟悉一下贱程是什么,每笔钱该什么时刻交?每步是在那里进行操作?比如网签在哪签,是中介上彀签,还是本身签?*款什么时刻给?贷款是需要*款的证明吗?什么时刻过户?(放贷前还是放贷后?)其余因为天资不足,还需要走保证公司,这又是如何回事?停顿给具体的过程和操作方式,以便保证这个房子买下去不会有成绩。

答复:因为个人一般都是贷不了款的,比如说你拿什么去贷款,比如财产达到若干好多,银行贷款都是有请求的,所以我们买房子贷款一般都是要经过保证公司的,这是很平常的。二手房生意过程中间一般都需要供给个人收入证明,婚姻证明,*本,身份证,有个别环境的话,能够请求要流水账些,中介公司他们城市告诉你的。

买二手房平常为看中了先交定,签生意合同,再去买卖所过户的时刻打*款给卖家,同时打点过户手续,一般30个工作日下产权证就能够了。因为是二手房,所以在跟卖家做房子交代的时刻,要关灌水电气卡这些,免获得时刻没有,交水电气费这些的时刻麻烦。

质问:如今说因为我要贷款,所以需要在过户之前打*款,对吗?

答复:这个是先打*款还是先过户都是两边商谈的,假如你要贷款的话,是在银行签了按揭再打点过户的,所以对于你来说要比卖方有保障一些,可以先打*款,再过户,只需本身把所有的发票,手续保存好,一般不会有什么成绩的。

手续:签定生意合同,下家备齐资料,向银行递交资料,上家查问限购、房产税,贷款审批经过,今后买卖过户。

有市民咨询出售二手房的过户手续若何打点,买方想贷款,帮买家咨询贷款事务,尽量办完过户手续。

贷款生意二手房的具体过程,以便给其他对此有需要的人参照。

起初要在产权局部的任事台付出“房屋转移挂号契约书”和“房屋典质权挂号申请表”,在窗口复印有关证件。而后打点电子查档手续,打点房屋估价,付出估价敷陈书,按照告诉打点公证手续。今后去拟贷款金融机构打点相关手续,在响应窗口打点交纳契税手续。再依照挨次号到响应窗口打点挂号手续,付出缴费告诉单,并交纳挂号费、买卖手续费、他项权挂号费。办完这些手续,平常十个工作往后,就能够付出房产证、职工购房他项权挂号表。

其余,在打点各项手续时,需要生意两边照顾房产证、取暖费不欠证明、申请人身份证、婚姻证明、*簿及复印件等相关有效证件。

全文总的来说买二手房平常为看中了先交定,签生意合同,再去买卖所过户的时刻打*款给卖家,同时打点过户手续,一般30个工作日下产权证就能够了。因为是二手房,所以在跟卖家做房子交代的时刻,要关灌水电气卡这些,免获得时刻没有,交水电气费这些的时刻麻烦。

买房交流群-47群(313)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3165人正在热聊楼市