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天津房屋津贴策略出新规 公布住宅公积金贷款保证费津贴策略

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-10-23 18:00:00

天津公积金贷款前提是什么?公积金贷款对*有限制吗?外省农村*,能否能使用公积金贷款?天津公积金出台了哪些新规定?为此,笔者针对成绩来为大家简单归纳:

公积金贷款对异地*没有限制 假如是异地的话需要供应一个天津本地的联系人;公积金贷款请求在贷款前 公积金必须连气儿缴足12个月,帐户日常平凡。跟据每个月的缴存额度和缴存比率,贷款年限,可以算出贷款额度,而后按照房子的价钱来一定公积金贷款额度

天津公布新个人住宅公积金贷款保证费津贴策略

近期从市住宅公积金管理核心得悉,按照《天津市行政尺度性文件管理规定》,本市《对于个人住宅公积金贷款保证费津贴有关成绩的告诉》已施行满5年,到期取销。经市住宅公积金管理委员会审议经过,本市下发了新版的个人住宅公积金贷款保证费津贴有关策略告诉,持续针对低收入家庭处理住宅成绩的支撑力度,减轻困难职工住宅消费承当。

新告诉规定:使用个人住宅公积金贷款购置定向安顿经济合用住宅、限价商品住宅的保证费津贴策略,仍按《对于对购置定向安顿经济合用住宅使用住宅公积金贷款职工实施保证费津贴有关成绩的告诉》、《对于对购置限价商品住宅使用住宅公积金贷款的职工实施保证费津贴有关成绩的告诉》履行。自己或其配头为被拆迁人,经河山房管部门核准购置定向安顿经济合用住宅,使用住宅公积金贷款且日常平凡还款的借债人,可以申请住宅公积金贷款保证费津贴。经河山房管部门核准购置限价商品住宅、使用住宅公积金贷款且日常平凡还款的职工,可以申请住宅公积金贷款保证费津贴。市住宅公积金管理核心会同相关部门对保证费津贴情形进行按期核对,发现职工申报情形不实的,市住宅公积金管理核心有权追回已津贴成本。

天津公积金出台新规:离婚时代原借债人继续还款

为处理借债人消亡、离婚或贷款典质物灭失、拆迁等原因需变化借债人、典质物的成绩,尺度和地下管理法度,市住宅公积金管理核心日前拟定下发《天津市个人住宅公积金(拉拢)贷款变化借债人、典质物把持规定》,并从7月9日起正式施行。

规定清晰明显,出现借债人消亡或被公布消亡;借债人离婚且触及住宅产权转移的情形,房屋担当人或受让人可向贷款银行申请变化借债人。

申请变化借债人的前提包罗有:1.申请人具有完全民事行为能力;2.申请人对住宅享有担当权或受让权;3.申请人及配头应相符《天津市个人住宅公积金贷款管理举措》(简称《贷款举措》)中第九条至第十二条规定的申请住宅公积金贷款的前提;4.申请人及配头依照《贷款举措》中第十四条规定的还贷能力计较的可贷额度应很多于残剩贷款本金;5.申请人岁数与残剩贷款刻日之和不跨越法定离退休岁数后5年(国度还有规定可以耽误的,不跨越耽误后的退休岁数后5年,*长不得跨越70周岁);6.因借债人离婚申请变化的,原借债人应在变化手续管理时代继续承担还款义务;7.原贷款采用典质保证编制的,变化后的贷款应采用保证保证编制;原贷款采用质押保证编制的,不予管理变化手续,房屋担当人或受让人应提早了债贷款;8.申请变化时,申请人应还清当月及之前的扫数应还贷款本息,不存留过时。

出现原典质物毁损或灭失;原典质物已公布拆迁的情形,借债人应自意向贷款银行申请变化典质物。

申请变化典质物的前提包罗有:1.原贷款采用典质保证编制的,借债人应赞成变加倍保证保证编制;2.借债人应以其他自有、公有或第三人住宅,动作变化后的反保证典质物,反保证典质物需已取得《房地产权证》;3.变化后的典质值按原贷款本金金额一定,且不得跨越新反保证典质物现值的80%,新反保证典质物现值依照评介价钱确认。

据悉,市公积金管理核心负责全市个人住宅公积金(拉拢)贷款变化借债人、典质物审批和管理工作。各住宅公积金个人贷款承办银行负责受理变化申请及考查、签订变化和谈及交代有关贷款资料工作。天津市津房置业保证股份有限公司负责管理保证保证及反保证的变化,并承保证证责任。

全文归纳天津公积金贷款前提是什么?公积金贷款对*有限制吗?外省农村*,能否能使用公积金贷款?天津公积金出台了哪些新规定?为此,笔者针对成绩来为大家简单归纳。

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