重庆商品房购房合同印花税税率该若何计较？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-17 14:55:00

重庆商品房购房合同印花税税率是若干好多？该若何计较？重庆房产过户费器具体包含几点，和各个方面的计较方式：

一，买方税费

1.契税：房价1.5%，合用个人购置普通栖身用房;房价3%，合用个人购置非普通栖身用房、花圃住宅、非栖身用房及法人购房。

2.印花税：合同价×0.05%。

3.权证印花税：5元/本。

4.配图费：25元/套;非栖身用房130元/套。

5.生意业务手续费：2.5元/㎡×建筑面积;非栖身用房：合同价×0.5%(买方承担)。

6.权证挂号费：80元/件;非栖身用房、法人售房300元/件。

二，卖方税费

1.营业税及附加。

A.栖身用房满五年：普通栖身用房：免征;非普通栖身用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产地点区县而定);

B.栖身用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋地点区县而定);

C.花圃住宅、非栖身用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产地点区县而定)。

A.栖身用房满五年，且为本身罕见一套自住用房：免征;

B.栖身用房未满五年，或产权人拥有两套(含)房产：

①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(*多不跨越上手房价10%)—银行贷款利钱—上手生意业务手续费—上手公证费)×20%

②未供给完整房屋原值凭证：

普通栖身用房：合同价×1%

非普通栖身用房：合同价×2%

C.花圃住宅、非栖身用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—地盘增值税)×20%。

3、地盘增值税。

A.栖身用房：免征;

B.花圃住宅、非栖身用房、法人售房：(售价-地盘增值税可扣除项目)×税率;

税率：当地盘增值税/地盘增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于即是100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;

C.地盘增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的生意业务手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产地点区县而定)。

4、印花税：合同价×0.05%。

5.生意业务手续费：栖身用房 2.5元/㎡×建筑面积。

6.车位的税费征收尺度参照非栖身用房。

总的来说重庆商品房购房合同印花税税率是若干好多？该若何计较？重庆房产过户费器具体包含几点，和各个方面的计较方式：

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