您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >按揭房再贷款 让你买房“赚足”

按揭房再贷款 让你买房“赚足”

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-02-19 17:16:00

几年前,陈先生贷款按揭买了一套房子,几春秋后,因为房产商场火热,价钱一路上升,现在2000多元/平米的房子,现在商场买卖价已跨越4000元/平米。房子*了,陈先生不禁狂喜。但是因为房子还处在按揭中,未还完贷款之前,产权只可典质给银行,陈先生房子的“增值”局部没法实现。这令陈先生很忧?。

买了房没钱装修?新一贷来帮手

不过,据记者从银行熟悉到,多大担保公司及银行合作展开了“按揭房再贷款”营业。对于已*的按揭房,再次向银行提出解决再贷款,如许,房子的*局部就能够实现。陈先生经过记者介绍,顺遂解决了按揭房再贷款营业,欢乐地说,自己早买房总算赚到了。

什么是按揭房再贷款

按揭房再贷款即是您的住宅现在还处于分期付款情形,但是已经了偿了一定的贷款本息,因为一时需要成本用于个人消费或经营,想履行该房屋做典质从头申请贷款。该房屋再做典质时,可把其典质价钱减去原贷款余额后的差额动作典质,再向我们申请贷款。贷款利率:按各银行的基准利率上略有上调,具体情形视银行而定。房对于已增值的房产,经过“按揭房再贷款”营业,轻风雅便了房主将增值局部变现,买车、装修、再次买房等等大笔支出的费用,不再用忧愁了。

贷款工具:乞贷人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入不变,信誉超卓,有按期了偿乞贷本息的能力,并已按期了偿本息两年。

贷款限额:1. 贷款额度=房屋价钱*典质率-原贷款的本金余额。

2. 房屋价钱以房屋的原采办价和二次典质时的评介价相对照,取两者中的低者。

贷款刻日: 二次典质贷款的刻日按照贷款的具体用途来一定,用于个人消费类贷款*长不跨越5年,用于个人经营类贷款*长不跨越3年,并且贷款到期日不跨越第1次典质贷款的到期日。

业内相关人士提醒

处在按揭中的房主们,要“量入为出切勿驯服”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增加,*终还得付出更多的利钱;另外一方面,申请该营业后,房主们的还款压力将大大增添,应理性对待本身的月供还款能力。他提醒房主们,业主假如存留月供还贷能力有限,或者假如没有理解的成本需要,应稳重申请此营业,究竟月还款及消费贷款的压力将比本来大大增添。

总的来说按揭房再贷款 让你买房“赚足”

买房交流群-90群(314)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3174人正在热聊楼市