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天津房屋转租和谈范本示例

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-09-10 15:33:00

合同两边当事人:______________________________________

转 租 方(甲方):_____________________________________

受转租方(乙方):_____________________________________

按照《中华国民共和国合同法》、《北京市房屋租借约例》的规定,甲、乙两边在对等、自愿、平允和诚笃信誉的基本上,经商谈一致,就甲方将其照章承租的房屋转租给乙方使用、*、由乙偏向甲方付出房钱等事务、签订本合同。

1、转租房屋的环境

1-1 甲方照章承租的座落于____________________________________________(公有栖身/非公有栖身)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租借合同的转租商定/征得房屋出租人书面赞成),由甲方将上述承租房屋________(所有/部门)即____号____室(简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

1-2 该房屋的共用或合同部位的使用限制、前提的请求;现有装修、隶属举措措施和装备环境,由甲、乙两边在本合同附件(二)、(三)中给予明确。甲、乙两边赞成附件(二)、(三)动作甲偏向乙方拜托该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的查收按照。

2、租借用途

2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租借合同挂号备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________,乙方承诺按________(租借合同挂号备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

2-2 乙方保证,在转租时代未事先书面告诉甲方,并由甲方按租借合同的商定取得出租人的书面赞成和按规定报经有关部门核准前,不私自改变该房屋使用用途。

3、转租刻日及拜托日期

3-1 甲、乙两边商定,甲方于____年____月____日前向乙方拜托该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租刻日未超越________(租借合同/前一个转租合同)的租期。

3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租借合同商定的刻日内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面请求,经甲方赞成后从头签订转租合同。

4、房钱、付出编制和刻日

4-1 甲、乙两边商定,该房屋每日每平方米建筑面积房钱为(____币)______元,月房钱合计为(____币)______元。(大写:______万______千______百______拾______元______角整)。 该房屋房钱______(年/月)内不变。自第______(年/月)起,两边可商谈对房钱进行调整。有关调整事务由______(甲/乙)两边在增补条目中商定。

4-2 乙方应于每月______日前向甲方拜托房钱。过时付出的,每过时一日,则乙方需按日房钱的____%付出违约金

4-3 乙方付出房钱的编制:__________________________________________________。

5、其余费用

5-1 在房屋转租时代,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通信、装备、财产经管、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其余有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。

5-2 乙方负责付出的一述费用,计较或分摊方式、付出编制和工夫:______________________________________________________________________________。

6、房屋使用请乞降维修责任

6-1 在转租时代,乙方发现该房屋及其隶属举措措施有损坏或弊端时,应用时告诉甲方;由甲方按租借合同的商定,在接到乙方告诉后的______日内进行维修。过时不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

6-2 乙方应合理使用并珍惜房屋及其隶属举措措施。因乙方使用不妥或不合理使用,导致该房屋及其隶属举措措施损坏或发生弊端的,乙方应负责建设。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

6-3 转租时代,甲方保证该房屋及其隶属举措措施和装备处于泛泛的可使用和安全形态。甲方或出租人要对该房屋进行搜检、保护的,应提早____日告诉乙方。搜检保护时,乙方应予共同。如因乙方隔绝保护、维修而发生的后果,则概由乙方负责。

6-4 在转租时代,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事务可由甲、乙两边在条目中另行商定。

6-5 乙方需装修房屋或者增设隶属举措措施和装备的,必须事先告诉甲方,由甲方按租借合同的商定征得出租人的书面赞成,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

7、房屋返还时的形态

7-1 除甲方赞成乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方赞成过时返还房屋的,每过时一日,乙方应按(____币)________元/㎡向甲方付出该房屋占用使用费。

7-2 乙方按本合同商定返还该房屋时,应经甲方查收否认,并相互结清各自的费用,方可管理退租手续。

8、转租、让渡和交换

8-1 在转租时代,乙方再转租房屋须事先书面告诉甲方,并由甲方按租借合同的商定征得出租人的书面赞成。

8-2 乙偏向甲方承诺,在转租时代不将该房屋承租权让渡给他人或与他人承租的房屋交换使用。

9、解除本合同的条例

9-1 在转租时代,租借合同被解除的,本合同也随之停止,因本合同停止使乙方蒙受损失的,甲方应按月房钱的____倍向乙方付出违约金。如付出的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但环境除外:

(一)该房屋占用限制的地盘使用权照章提早收回的;

(二)该房屋因社会公共好处或城市建设需要被照章征用的或者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定典质,现被处分的。

9-2 甲、乙两边赞成,有景象之一的,一方可书面告诉另外一方解除本合同。违反合同的一方,应向另外一方按月房钱______倍付出违约金;给对方形成损失的,付出的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿酿成的损失与违约金的差额部门。

全文总的来说合同两边当事人:______________________________________ 转 租 方(甲方):_____________________________________ 受转租方(乙方):_____________________________________ 按照《中华国民共和国合同法》、《北京市房屋租借约例》的规定

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