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二手房生意合同范本

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-01-30 10:00:00

范本(一)

卖方:_______________________________(简称甲方)

买方:_______________________________(简称乙方)

1、为房屋生意有关事务,经两边商谈,订合同:甲方自愿房屋卖给乙方所有:

1.房屋环境:(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑机关总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的地盘使用权取得编制√:出让()、划拨()。

2、甲乙两边商定出售价钱为国民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款编制:

3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋拜托给乙方。该房屋占用规模内地盘使用权同时让渡。

4、出卖的房屋如存留产权胶葛,由甲方担当扫数责任。

5、本合同经两边签章并经嘉兴市房地发生意业务管理所查看剖断后生效,并对两边都具有约束力,应严厉履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并弥补损失,付出违约费用。

6、两边愿按国度规定交纳税、费及管理有关手续。未尽事务,两边愿按国度有关规定管理。如发生争议,两边商谈处理;商谈不成的,两边愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

7、本合同一式四份,甲、乙两边及税务部门各一份,房管部门一份。

8、两边商定的其余事项:_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________

署理人(签名或盖章)_____________________署理人(签名或盖章)______________________

签订日期:____年____月____日

范本(二)

二手房生意合同书

合同各方:

甲方(出卖人):

身份证号码:

乙方(买受人):

身份证号码:

甲、乙、两方按照自愿、真诚原则,经友爱商谈,杀青一致定见:

第1条各方承诺及保证

甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存留公有权、典质权、承租权等权利瑕疵或肩负。将真诚履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证:将真诚履行本合同书的项下的合同义务。

第2条目标物

甲方自愿让渡的房屋座落于_______________________________

房屋内现有装修及器械扫数随房屋让渡其实不再其余计价。

第三条价款

本合同书第2条项下目标物扫数计价_______________。

各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第1款的价款为甲方让渡目标物的净价,即本合同书履行过程中间发生的税费由乙方担当。

第四条交授予付出

1、本合同书签订时,甲标的目的乙方拜托房屋所有权、地盘使用权证书和扫数分锁钥匙、电费、自来水脚、有线电视、德律风等交费证件。

2、本合同书签订(并由两边履行了第1款义务)后_____天内,乙标的目的甲方付出所有房款_______________________。

第五条所有权转移格外商定

各方确认:本合同书项下目标物自拜托后转移至乙方。

第六条辅佐义务

在乙方一定的工夫,甲方应共同乙方管理房屋所有权证和地盘使用权证的过户手续至乙方名下,包罗但不单限于按照挂号部门的请求另行签订合同文书、供给身份证明等。甲方不得是以请求乙方另行向甲方付出所有费用。

7、违约责任

1、因甲方违反本合同书第1条所有权瑕疵保证责任而招致乙方自动或主动插手诉讼(仲裁)等争议处理法度,甲方须担当乙方由此发生的扫数损失并担当违约责任。

2、甲方如不克不及及时履行本合同书第六条辅佐义务,应继续履行该项义务并担当违约责任。

3、乙方不克不及依约担当本合同书第三条义务时,应担当违约责任。

4、甲方两边违反本合同书其他商定的,照章担当响应的违约责任。

8、争议处理法子

本合同书履行过程中间发生的一切胶葛,应提交仲裁委员会仲裁,其判决对两边具有约束力。

9、杂项规定

1、本合同书未竟事项,由两边依真诚、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保留用于管理安排挂号使用(如挂号部门请求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于挂号,但各方权利义务以本合同书为准)。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名:

乙方签名:

____年____月____日

范本(三)

卖方(简称甲方):姓名:___(身份证号码):

地址:联系德律风:

公有人:姓名:___(身份证号码):

地址:联系德律风:

买方(简称乙方):

姓名:(身份证号码):

地址:联系德律风:

第1条房屋的基础环境:

甲方房屋坐落于;位于第___层户,房屋机关为__,房产证挂号面积____平方米地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为。

第2条价钱:

以房产证挂号面积为按照,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:。

第三条付款编制:

乙方于本合同签订之日向甲方付出定金___元整,大写:,日内拜托万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续管理完毕之日付出。

第四条房屋拜托刻日:

甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋拜托乙方。

第五条乙方过时付款的违约责任:

乙方如未按本合同第三条规定的工夫付款,甲方对乙方的过时应付款有权究查违约责任。自本合同规定的应付款刻日之第2天起至实际付款之日止,每过时*,乙方按累计应付款的__%向甲方付出违约金。过时跨越__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,究查乙方的违约责任。

第六条甲方过时拜托房屋的违约责任:

除不可驯服的自然灾难等格外环境外,甲方如未按本合同第四条规定的刻日将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已拜托的房价款向甲方究查违约责任。每过时*,甲方按累计已付款的__%向乙方付出违约金。过时跨越__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,究查甲方的违约责任。

第七条对于产权过户挂号的商定:

甲方应辅佐乙方在房屋产权挂号机关规定的刻日内向房屋产权挂号机关管理权属过户挂号手续。如因甲方的原因形成乙方不克不及在房屋拜托之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房请求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%弥补乙方损失。

第八条签订合同今后,所售房屋室内举措措施不再安排。甲方保证在生意业务时该房屋没有产权胶葛,质量相符国度有关规定,相符房屋出售的法定前提。房屋拜托使用之前的有关费用包罗水、电、气、财产、有线等费用有甲方担当。由此激发的胶葛有甲方自行措置,于乙方有关。

第九条甲方保证在管理完过户手续之日起日内,将*迁出,过时跨越___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国度的有关规定由甲乙两边交纳。

第十一条本合同未尽事项,由甲、乙两边另行议定,并签订增补和谈。

第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两边商谈处理。商谈不成时,甲、乙两边赞成由_方地点地国民法院起诉。

第十三条本合同一式二份,甲、乙两边各执一份,甲、乙两边签字之日起生效。均具有一致效力。

甲方:乙方:

____年____月____日

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