享用海南房地产契税折扣必须吻合3个前提房地产契税税率

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-10-22 14:30:00

海口市民王先生在本年年头购置了一套130多平方米的住宅，可当他去交纳契税时，却被告之其购置的长短普通住宅，要全额交纳契税。

海口市地税局的有关负责人介绍，按照契税暂行条例规定，就房屋生意而言，契税一般应按出售价钱的3%-5%交纳。而按照财政部、国度税务总局的有关规定，个人购置自用普通住宅，暂减半征收契税。

按照规定，普通住宅应同时知足“住宅小区建筑容积率在1.0、单套建筑面积在120平方米、实际出售价钱低于同级别地盘上住宅平均生意业务价钱1.2倍”的前提，并同时答应单套建筑面积和价钱尺度恰当浮动，但进取浮动的比率不得跨越上述尺度的20%。

海南省按照实际环境，拟定了合用该省的普通住宅尺度，规定享用税收折扣策略的普通住宅要同时吻合的3个前提：住宅小区建筑容积率在1.0，单套建筑面积在144平方米，实际出售价钱低于同级别地盘上住宅平均生意业务价钱1.44倍。

是以，在房屋生意过程中间，购房者该当按照规定，正确区分普通住宅与非普通住宅，并依合用税率申报、交纳契税。

全文总的来说按照规定，普通住宅应同时知足“住宅小区建筑容积率在1.0、单套建筑面积在120平方米、实际出售价钱低于同级别地盘上住宅平均生意业务价钱1.2倍”的前提，并同时答应单套建筑面积和价钱尺度恰当浮动，但进取浮动的比率不得跨越上述尺度的20%。是以，在房屋生意过程中间，购房者该当按照规定，正确区分普通

享用海南房地产契税折扣必须吻合3个前提 房地产契税税率

享用海南房地产契税折扣必须吻合3个前提房地产契税税率