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扬州二手房产权过户过程具体大全(史上*全)

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-10-25 17:52:00

过户过程: 第1步,买方要对房子的产权进行查询拜访。核定房屋产权的完整性、真实性、靠得住性,要关切产权证上的业主姓名与售房者能否吻合,有无典质或公有人等。

第2步,签订二手房生意合同。

第三步,找评介公司做评介。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步,贷款的房子要解决相关按揭营业。假如是公积金贷款和商业贷款拉拢的,则要向公积金核心和银行同时申请。这是全数二手房自行买卖过程中间*耗时辰的阶段,常日要40个工作日高低。

第五步,按揭解决下去后,要关切注销该财产的他项权证。

第六步,将合同交到房管部门产权买卖核心相关就事窗口,拿受理单

第七步,凭受理单到农税核心交纳相关税费,拿契税完税证。

第八步,凭完税契证到土管部门化决领土证。

第九步,凭完税契证到房管部门化决房产证。 假如是全额付出房款,则可以简略第三和第四步手续。

走完这些步调,房产三证算是办齐了。全数过程也许需要一个半月到两个月的时辰。

提交资料:1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,公有的房屋还须提交《房地产权公有(用)证》或《房屋公有权证》;2、房地发生意合同;3、房屋买卖核准证明;4、地盘使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;5、房地产权挂号申请书;6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和署理人身份证明复印件;7、营业税纳税申报表、地盘增值税申报表;8、中华国民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

收费尺度: 1、房地产权转移挂号费:80元/宗。 2、证书工本费:10元/本(房屋公有权人交)。

全文总的来说扬州二手房产权过户过程 二手房产权过户。过户过程: 第1步,买方要对房子的产权进行查询拜访。核定房屋产权的完整性、真实性、靠得住性,要关切产权证上的业主姓名与售房者能否吻合,有无典质或公有人等。

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