房屋生意合同范本(尺度版)

供给的是房屋生意合同范本，由功令快车房地产法【房屋生意合同范本】栏目为您整顿，在签定房屋生意合同时，可参照范本。

房屋生意合同范本

甲方(出卖人)：_________

(自己/法定代表人)姓名：_________

国籍：_________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系德律风：_________

委托代办署理人：_________

国籍：_________

德律风：_________

地址：_________

邮政编码：_________

乙方(买受人)：_________

(自己/法定代表人)姓名：_________

国籍：_________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________

地址：_________

邮政编码：_________

委托代办署理人：_________

联系德律风：_________

国籍：_________

德律风：_________

地址：_________

邮政编码：_________

按照国度和_________省(市)功令、律例和有关规定，甲、乙两边在对等、自愿、商谈一致的根蒂根基上就房地发生意告竣和谈：

第1条　房屋的基本环境

甲方房屋(简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋机关为_________，建筑面积_________平方米(此中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为 _________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着举措措施见附件二;(房屋所有权证号、地盘使用权证号/房地产权证号)为 _________。

第2条　房屋面积的额外商定

1、本合同第1条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上注释/房地产产权挂号机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上注释的面积(简称暂测面积)与房地产产权挂号机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权挂号机关实际测定面积(简称实际面积)为准。

2、该房屋拜托时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超越暂测面积的_________%(不包含_________%)时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差异超越暂测面积的_________%(包含_________%)时，甲乙两边赞成按下述第_________种体式格局处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利钱。

(2)每平方米价钱保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条　地盘使用权性质

1、该房屋响应的地盘使用权取得体式格局为_________。

2、地盘使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨体式格局取得地盘使用权的房地产让渡核准文件号为_________;该房屋生意后，依照有关规定，乙方(必须/无须)补办地盘使用权出让手续。

按(总建筑面积/实际建筑面积)较量争论，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

第五条　付款体式格局

1、乙方应于本合同生效之日向甲方付出定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全数价款付给甲方。

2、已付定金将在较后一期付款时冲抵，付出体式格局为第_________种：

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________。

第六条　拜托刻日

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全数价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

第七条　乙方过时付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时辰付款，甲方对乙方的过时付款有权究查违约利钱。自本合同规定的应付款限日之第2天起至实际付款之日止，月利钱按_________较量争论。

2、过时超越_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种商定，究查乙方的违约责任。

(1)停止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方付出违约金。甲方实际经济损失超越乙方付出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部门由乙方据实抵偿。

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方付出违约金，合同继续履行。

第八条　甲方过时拜托房屋的违约责任

1、除人力不成驯服的自然灾难等额外环境外，甲方如未按本合同第六条规定的刻日将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已拜托的房价款向甲方究查违约利钱。按本合同规定的拜托刻日的第2天起至实际拜托之日止，月利钱在_________个月内按_________利率较量争论;自第_________个月起，月利钱则按 _________利率较量争论。

2、过时超越_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按第_________种商定，究查甲方的违约责任。

(1)停止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方付出违约金。乙方实际经济损失超越甲方付出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部门由甲方据实抵偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方付出违约金，合同继续履行。

第九条　对于产权挂号的商定

在乙方实际领受该房屋之日起，甲方辅佐乙方在房地产产权挂号机关规定的刻日内向房地产产权挂号机关打点权属挂号手续。如因甲方的缺点形成乙方不克不及在两边实际交代之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%抵偿乙方损失。

甲方保证在生意业务时该房屋没有产权胶葛，有关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在生意业务前办好。生意业务后如有上述未清事项，由甲方承担全数责任。

第十一条　税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的地盘增值税由甲偏向国度交纳，契税由乙偏向国度交纳;其他房屋生意业务所发生的税费除还有商定的外，均按当局的规定由甲乙两边离别交纳。

第十二条　费用交代时辰

水、电、煤气、财产、供暖等各项费用的交代日期为_________年_________月_________日。

第十三条　声明及保证

1、甲方有权签订并有能力履行本合同。

2、在签订本合同时，所有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出所有足以对甲方履行本合同发生严重晦气作用的判决、裁定、判决或具体行政行为。

1、乙方有权签订并有能力履行本合同。

2、在签订本合同时，所有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出所有足以对乙方履行本合同发生严重晦气作用的判决、裁定、判决或具体行政行为。

第十四条　保

甲乙两边保证对在计议、签定、履行本和谈过程中间所得悉的属于对方的且没法自地下渠道获得的文件及资料(包含商业奥密、公司放置、运营举动、财政信息、技术信息、经营信息及其他商业奥密)给予保密。未经该资料和文件的原供给方赞成，另外一方不得向所有第三方泄露该商业奥密的全数或部门实质。但功令、律例还有规定或两边还有商定的除外。保密刻日为_________年。

第十五条　告诉

1、按照本合同需要一偏向另外一方发出的全数告诉和两边的文件往来及与本合同有关的告诉和请求等，必须用书面形式，可采纳_________(手札、传真、电报、当面送交等)体式格局传递。体式格局没法送达的，方可采纳公布送达的体式格局。

2、各方通信地址：_________。

3、一方安排告诉或通信地址，应自安排之日起_________日内，以书面形式告诉对方;否则，由未告诉方承担由此而惹起的相关责任。

第十六条　合同的安排

本合同履行时代，发生额外环境时，甲、乙所有一方需安排本合同的，请求安排一方应及时书面告诉对方，征得对方赞成后，两边在规定的时限内(书面告诉发出 _________天内)签定书面安排和谈，该和谈将成为合同不成朋分的部门。未经两边签订书面文件，所有一方无权安排本合同，否则，由此形成对方的经济损失，由责任方承担。

第十七条　合同的让渡

除合同中还有规定外或经两边商谈赞成外，本合同所规定两边的所有权利和义务，所有一方在未经征得另外一方书面赞成之前，不得让渡给圈外人。所有让渡，未经另外一方书面理解赞成，均属无效。

第十八条　争议的处理

1、本合同受中华国民共和国功令管辖并按其进行注释。

2、本合同在履行过程中间发生的争议，由两边当事人商谈处理，也可由有关部门调整;商谈或调整不成的，按第_________种体式格局处理：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)照章向国民法院起诉。

第十九条　不成抗力

1、假如本合同所有一方因受不成抗力事务作用而未能履行其在本合同下的全数或部门义务，该义务的履行在不成抗力事务故障其履行时代应予中断。

2、流传鼓吹受到不成抗力事务作用的一方应尽能够在*短的时辰内经过书面形式将不成抗力事务的发生告诉另外一方，并在该不成抗力事务发生后_________日内向另外一方供给对于此种不成抗力事务及其持续时辰的恰当凭证及合同不克不及履行或者需要改期履行的书面资料。流传鼓吹不成抗力事务招致其对本合同的履行在客观上成为不克不及够或不实际的一方，有责任尽一符合理的尽力消弭或减轻此等不成抗力事务的作用。

3、不成抗力事务发生时，两边应立刻经过友爱商谈决议若何履行本合同。不成抗力事务或其作用停止或消弭后，两边须立刻恢复履行各安闲本合同项下的各项义务。如不成抗力及其作用没法停止或消弭而导致合同所有一方损失继续履行合同的能力，则两边可商谈解除合同或且自延迟合同的履行，且遭遇不成抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不成抗力的，不克不及免去责任。

4、本合同所称不成抗力是指受作用一方不克不及合理节制的，没法猜想或即使可猜想到也不成防止且没法克服，并于本合同签定日今后出现的，使该方对本合同全数或部门的履行在客观上成为不克不及够或不实际的所有事务。此等事务包含但不限于自然灾难如水患、火警、水患、台风、地震，和社会事务如战争(岂论曾否宣战)、动乱、罢工，当局行为或功令规定等。

第2十条　合同的注释

本合同未尽事务或条目实质不睬解，合同两边当事人可以按照本合同的原则、合同的方针、生意业务习惯及关联条目的实质，依照每每理解对本合同作出合理注释。该注释具有约束力，除非注释与功令或本合同相抵触。

第2十一条　弥补与附件

本合同未尽事务，遵守有关功令、律例履行，功令、律例未作规定的，甲乙两边可以告竣书面弥补合同。本合同的附件和弥补合同均为本合同不成朋分的构成部门，与本合同具有一致的功令效力。

第2十二条　合同的效力

1、本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同公用章之日起生效。

2、本和谈一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有一致功令效力。

3、本合同的附件和弥补合同均为本合同不成朋分的构成部门，与本合同具有一致的功令效力。

甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

委托代办署理人(签字)：_________　　　　　委托代办署理人(签字)：_________

签定地点：_________　　　　　　　　　　签定地点：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

附件一：　房屋平面图(与《房地产权证》记实的一致)(略)

附件二：　合同弥补和谈(略)

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