福州房发生意合同之商品房备案事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-07 22:16:00

福州房发生意合同之商品房备案事项：

1、合同签定前，商品房出售人应向买受人出示预售许可证及相关证书、证明文件，充实说明出售房产的情形；买受人应对所购房产情形有充实体味。

2、合同两边应充实商谈拟定合同条目，并在确认提交前当真核实，确认合同实质无误。

3、网上合同模板为一份合同对应一个单位目标物，触及住宅、车位及采办多套住宅者，应签定多份合同。

4、网上合同尺度模板为一至二个采办人。触及三个和三个采办人的，第三人起的采办人信息纪录在合同附录页中。

5、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋（或已建成但未经初始预挂号的房屋），该房屋的面积、交房日期、质量等方面存留着不一定原因。生意两边在签约前，应对成绩给予充实体味：

1、商品房预售时的面积为出售方供给的按照图纸由测绘单位猜测的面积,与房屋建成后实际测量并动作产权挂号的面积能够存留不合。

2、商品房预售合同经签约备案后，应相符特定前提方能解决注销挂号。

3、采办小区车位的必须是在同一小区内采办住宅、店面等房产的业主，在网上签约时必须在附件中证明关联的单位。如不实，挂号机关不予出具备案证明。

4、境外机构和境外个人购房应相符建设部《对于尺度房地产商场外资准入息争决的定见》的规定。

6、合同已经网上提交，电脑自动纪录网上提交工夫，即网上签约备案工夫。生意两边在提交合同前细心阅读合同实质。

7、网上合同签约限当日内提交备案。未提交的合同信息，系统将在当日24时（早晨12点）自动清空。请买受人及时查问所签合同能否己提交备案。

8、合同提交后即进行网上打印，打印实质包罗一式二份的商品房生意合同和一式三份的合同备案证明。合同和合同备案证明都可按照两边需要多打份数。打印的合同两边应就地签字确认

全文归纳福州房发生意合同之商品房备案事有13点，触及面非常十分广，大家在解决时要细心查看，尤其是细节方面，有前提的话可以请律师来协助，尽量不犯错，否则届时很难处理，因为是合同了。