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武汉房价不跌反涨 只因房源而至

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-04-12 13:56:00

昨日,武汉一家监测机构公布的后果显现,“国五条”公布一个月此后,在一片“降价”等待中间,价钱出现稳定的29个楼盘中竟有24个上升,只要5个下降。莫非,房价不降反升?

不过,记者实地探访发现,大都楼盘价钱小幅上扬,不克不及简单界说为涨价。经3月份出售、回笼局部成本今后,各项目新推房源遍布进级景观、楼层、户型更佳,甚至推出“好楼”,价钱也水涨船高。

新政下24楼盘价钱上升

某网数据监控核心统计,“国五条”公布此后,武汉24个楼盘价钱有不合水平上升。如北国洪广SOHO,现在价钱在1.5万元/平方米高低,上升数百元;汉口一江景楼盘价钱达1.68万元/平,上升近2000元……

近期价钱上升的楼盘,多是前期“以价换量”的急前锋。以国海学道为例,去年以7000元/平高低开盘,当天去化率即跨越八成。而江夏联投龙湾项目,近期价钱虽达6300元/平,但去年出售平均价钱仅5000元/平出头。

不过,局部楼盘价钱上升未作用到出售环境。4月1日-7日,武汉商品住宅出售量2641套,持续了3月份的火爆势头。

开发商不敢轻言涨价

“这类稳定不是涨价,因为现在推出的产品与此前有较大不合。”上述汉口江景楼盘开发估客士介绍,现在推出的楼栋是项目“好楼”,观景结果较好,价钱一定会较此前要高。

某机构商场研究人士暗示,4月份之前,开发商对“国五条”的作用还拿不准,楼盘多以平价入市,以小户型、刚需产品打商场。收获了3月份的真金白银今后,现在入手下手把成本更高的中**产品推向商场。

庭瑞集团董事长张华暗示,调控优先保障刚需购房者,尤其是头次置业者,这些主力购房人群对价钱较为敏感,涨价会作用销量,谁也不会轻言涨价。据他体味,汉阳观澜御苑、观澜国际等主力楼盘,价钱都稳定在去年水平。

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