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天津2012年房价还会下降吗

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-12-05 13:24:00

第1,天津2012年房价还会下降吗?该当会对照暖和,*大涨的行情该当不会再呈现了。从趋势看,我国商场经济轨制一定是越来越老练,轨制性和商场性的调控举措会慢慢取代行政性调控手段,开发商和购房者的心态也会慢慢趋于理性。

第2,考虑到CPI和人均收入的持续上升原因和地盘的罕见性,不管是大城市还是中小城市,房价*值一定还会持续上升。而相对价钱,指的是房价与收入的比值,中国现在的这一比值畸高,将来会下降。收入涨得快,虽然房价*值涨了,但购房者能够反而不感觉贵。

在两个基本熟悉的基本上,就能够一定我们的*策略了。

第1,见房就买,买了就赚的时代已经结束,房产*决议计划之前一定要稳重,只要成本流而没有人流支撑的房地产商场,崩盘是迟早的事。我们要充实熟悉到,房价只涨不跌的神话只是神话而已。现在的温州、鄂尔多斯房地产商场即是血淋淋的经验。

第2,从地区采用来看,2012下半年房价会跌吗中一二线城市的*空间已经特别很是有限,较好*三四线,甚至五线城市。中国将来城市化加速趋势是不可逆转的,但这类城市化*不是生齿继续涌入“北上广”这类一线城市,中小城市,特别是中西部地区的中小城市才是中国将来城市化的核心。

第三,假如是基于自住性需要,该出手时就出手,任什么时辰候都是购房的合当令候,因为从长远来看,房价一定是上升的,而短工夫的较低点谁也没法正确知道在那里。

第四,假如是*,住宅性房产短工夫的*盈利空间能够有限,*刻日较好能超越5年。因为2012下半年房价会跌吗5年内买卖的房产,要交营业税、个人所得税、契税,归纳综合税率超越总房价的10%。而从国外经验和将来趋势来看,这一税率只会上升,不会下降。

全文归纳2012下半年房价会跌吗?该当会对照暖和,*大涨的行情该当不会再呈现了。从趋势看,我国商场经济轨制一定是越来越老练,轨制性和商场性的调控举措会慢慢取代行政性调控手段,开发商和购房者的心态也会慢慢趋于理性。

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