生意房子需要什么证件房产证费用和商铺过户费用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-18 21:51:00

很多朋友都不晓畅买房需要交纳各类各样的费用究竟是用作什么的，又有哪些费用是由开发商担当的。购房费用较量争论需要包罗哪些，*笔者就为大家讲解下购房费用较量争论下的此中两项，房产证费用和商铺过户费用。

上海卖房子需要什么证件？有房屋所有权证，所属人身份证、*本、婚后的还要带结婚证。

上海办房产证费用较量争论：1、买房人应交纳房产证过户费用的税费：

(1)契税：房款的1.5% （面积在144平米的需要交纳3%，面积在90平米并且是首套房的可以交纳1%）

(2) 印花税：房款的0.05%

(3) 生意业务费：3元/㎡

(4) 测绘费：1.36元/㎡

(5) 权属挂号费及取证费：一般环境是在200元内。

2、卖房人应交纳税费：

(1) 印花税：房款的0.05%

(2) 生意业务费：3元/㎡

(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

(4) 个人所得税:房发生意业务盈利局部的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是罕见住宅的可以免去）

房产证过户费用还是要按照不合城市而有所改变，但是稳定不是很大。

购房费用较量争论基本即是笔者为大家统计的这些了，对这些有些熟悉对大家也长短常有利益的。

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