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上海房产税若何征收? 第2套房产税若何计较

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-10-26 20:07:00

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规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住宅的购房人,均应在解决房地产挂号之前向房屋地点地处所税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报解决房产税征免认定手续。征收限制:包括上海市住户家庭在上海市新购且属于该住户家庭第2套及的住宅和非上海市住户家庭在本地新购的住宅。

征收尺度:上海市住户家庭人均不超越60平方米的,其新购的住宅暂免征收房产税。税基暂按应税住宅商场生意业务价钱的70%计较交纳,合用税率暂定为0.6%。对住宅每平方米商场生意业务价钱低于本地上年度新建商品住宅平均出售价钱2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

上海房产税费表:上海应税住宅年应纳房产税税额(元)=新购住宅应征税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价钱)×70%×税率。

Eg:一住户家庭 3人 本来有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计较体式格局:105+123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元申报解决

房产税征免认定手续所需资料:房产税认定申报表,并提交房发生意业务合同(包括新建商品住宅的房屋交代书),新购住宅的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或 栖身)证明和婚姻情形证明,无住宅同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻情形证明(申请计入无住宅同住人的供应)等资料。

付出《原有住宅信息查问申请表》、管税务机关收到购房人供应的原有住宅书面查问成果后的10个工作日内,按照考查认定成果,向购房人签发《上海市个人住宅房产税认定告诉书》纳税人该当在每一年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报交纳税款,缴清昔时度应纳税款。

总的来说浩大购房者都想体味第2套房产税若何计较,笔者格外汇集了第2套房产税若何计较的条目,和第2套房产税若何计较案例为您置业租房做参照。

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