房产证典质贷款概况

房产证典质贷款的过程有哪些？下面具体介绍房产证典质贷款的概况。

房产证典质贷款指的是乞贷人以自己或第三人的房产作典质向银行申请贷款，用于买车、买房等归纳综合性消费，乞贷人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷编制。现为您供应房产证典质贷款合同范本：

立约人_________(简称承押人)及_________(简称典质人)(典质人资料详见附表一)于______年_____月_____日签定本房产典质贷款合约(简称合约)，承押人于本日向典质人贷予港币(简称该笔贷款)，并已签订欠单_________份。典质人愿意将附表二所列之房产(简称该房产)，典质给承押人，付与承押人以第1优先典质权，并愿意履行合约扫数条目。

经两边和谈，签订各条目，应予遵守履行。

(1)典质人须遵守该欠单及附表(三)规定之编制，照划按期数及付款日期，按期依时缴交应还款子予承押人或遵守承押人指定之其他方式付款。若典质人遵守上述编制依期清缴债务，且履行合约扫数条目者，可遵守第(七)条之规定，向承押人赎*合约典质给承押人之房产。

(2)典质人应按贷款金额缴付手续费_________‰，并必须*真实地供应本合约内触及乞贷之一切资料，若在签约后，发现典质人所供应之资料与现实不符，承押人有权立刻收回该笔贷款及应付利钱，并对依约所收之手续费，不予退还。

(3)遵守附表(三)分期付款依期清缴，系本合约重要前提，典质人如过时未清付扫数或局部应付款子，则须补交过时利钱，过时利钱率按月息计收，利率由承押人决议，较低按月息_________%计收，由到期之日计至该款收到之日止，不管在裁判一定债务之前或今后，此项利钱均按日积累计较。典质人若不依期缴交本金及利钱或此中局部时，则扫数所欠款子及利钱不管届期与否必须急速一次了偿给承押人。

(4)该笔贷款未清还前，典质人必须按本合约规定利率付利钱，惟承押人可随时依商场环境调整利率，利率经调整后，立刻生效。该笔贷款之本金及利钱，由贷出款子后_______个月*先，照划按期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承押人以书面告诉典质人该较高或较抵利率，承押人认为有需要时，有*权调整及变化每期应付金额或还款之期数。

(5)一切每月分期付款应缴金额依照规定摊还期数，倘有过时欠交期款等环境，典质人必须立刻补付期款及过时利钱。过时利钱之利率由承押人片面决议，较低按月息_______%计收。

(6)典质人如不依约清付本合约内规定的一切款子，引致承押人催收或因为所有原因，使承押人决议经过所有路子或编制追索，一切是以而惹起的费用(如有押品，包罗措置押品的各类手续费、打点费、各类保障费等)概由典质人负责了偿，并由各项费用确实付出之日起，按上述对于过时利钱率计至收到之日止，一样按日积累计较。

(7)典质人必须在银行分行开立存款帐户，典质人并特此授权承押人对与本典质贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若是以而引致该帐户发生透支或透支之增添，概由典质人担当了偿之责。

(8)所有应付予承押人之款子，应交银行分行或经过该行之总行或分行转交，此等款子必须以港币缴交。

2、在合约时代，典质人必须

(1)依期清还本合约内所有到期款子，无须承押人催收;如依期付款，典质人有权继续享有该房产;

(2)依照指定之利率照付过时未付款子之利钱，直至款子结清为止。不管在判决一定债务之前或今后此项利钱均按日积累计较;

(3)准予承押人及其授权人在所有合理工夫内插手该房产，以便检验;

(4)在变化地址时立刻告诉承押人;

(5)对该房产之损毁，不管原因若何，亦不管所有人之缺点，均须负责抵偿承押人之损失;

(6)立刻清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受拘留收禁或触及其他法令诉讼;

(7)在按揭时代，缴交地税，有关局部对该房产所征收之所有税项、打点费、船脚、电费及其他一切杂费及遵守住户公约内之条则并须抵偿承押人因典质人不履行上述事宜之损失;

(8)遵守一切中华国民共和国之法令及保持该房产整齐及无缺环境(泛泛消耗除外);

(9)先行咨询并取得承押人书面赞成，方可将该房产出售、让渡、典质、按揭、抛却或以其他买卖编制措置该房产或本合约规定对于该房产之权益或该房产之承购权。

(10)在本合约签定后，立刻向承押人指定之保障公司投保很多于从头购置该房产价钱之全险，该保单不得附有所有格外限制前提，或所有不负责抵偿之数量(除非该等前提或数量为承押人所愿意接收，并已否认者)。保单须保障该房产不受意外损毁，火警及天灾之损失，直至本合约停止生效为止。保单须过户承押人，订明承押人之好处获得抵偿之前，不得对典质人付出所有款子。典质人如违反本条规定，承押人得遵守上述编制另行代为投保，并得向典质人收回扫数费用及利钱。典质人赞成录用承押工资其代表人，领受保障抵偿金及录用承押工资该项抵偿金之部署人，且此项录用系不克不及撤回者;

(11)将该房产之“房产权证书”之权益典质给承押人;

(12)将上述房产权证书保障单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保存，承押人得收取保存费;

(13)在承押人认为需要时，向承押人指定之保障公司投保买房产保障或典质人之人寿保障，该等保单俱以承押工资受益人。

3、倘该房产在本合约有效期内受到破坏，而保障公司认为修理破坏局部合适经济原则者，则保单项下抵偿金将用于修理破坏局部

4、上述保障抵偿金如不足清付贷款额(包罗利钱)，或典质人应付与承押人之其他款子时，不足之数应由典质人负责清付，所有款子结清今后，本合约即告终止，在无损于保障公司权益之前提下，该房产即归典质人所有，除如上述者，该房产之损毁均不克不及使本合约失效，亦不作用本合约规定典质人之债务责任。

5、典质人与承押人的权利

(1)典质人如不付出本合约规定之所有款子，或不遵守本合约各项明文规定之条目者或不遵守住户公约，承押人可以急速插手及享用该楼宇之扫数或局部或收取房钱和*;或以承押人认为合适之房钱及年期租出该房产之扫数或局部及收取房钱和*。承押人可招聘接收人或署理人措置上述事宜而其工资或酬报则由典质人负责。该等接收人或署理人将被当动作典质人之署理人而典质人须完全负责此接收人或署理人之动作及失职之行。每位按上述被委托之接收人，将有之权利：

1.请求住客缴交房钱或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、拘留收禁或其他编制催讨欠租或住用费;此等请求，收据或催讨事宜将以典质人或承押人名义而发出，而付款予接收人，典质将不需要问及接收人能否有权行事;

2.接收人可按照承押人之书面告诉而将其所收到的款子投保于该房产之扫数或局部及其内之附着物及室内装修。

(2)承押人遵守第五(3)条目，有权将该房产之扫数或局部按“经济特区商品房产打点规定”之法度拍卖，此等拍卖或出售其实不需要典质人或其他人士之赞成，承押人有权签订有关该房发生意之文件及契约及勾销该等生意，而一切是以而惹起之损失，承押人不须负责。

(3)承押人可于景遇下应用其出售该房产之权利：

1.承押人给以典质人_________个月之告诉，请求还款(不管届期与否)而典质人未能遵守该项告诉全数了偿给承押人;

2.典质人过时_________天仍未清缴扫数或局部应付之款子;

3.典质人不缴交地税或有关局部所征收之其他税收;

4.典质人不遵守住户公约;

5.典质人不遵守此合约之所有条目;

6.典质人系个人而遭遇崩溃，或经法院命令监管财富;或典质工资公司机关而被闭幕或清盘;

7.典质人之所有财富蒙受或能够蒙受拘留收禁或充公。

是笔者为你供应的相关实质，如需熟悉更多，请继续关切。

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