你问我答卖房后再买房契税如何算?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-05 09:14:00

编者按：按照武汉市的相关规定，买二套房，不管是否是普通住宅，都要依照3%的尺度交纳契税。*近有网友咨询，把本来住的房子卖掉后又从头买了一套房，但对方还没有办新的产权证，契税该如何交?你问我答就为巨匠解答这个成绩，假如你在买房过程中间碰到疑问，接待参预武汉购房交换群介入接头，群号：39273016。

网友：我2005年第1次买房，2012年卖掉了，而后有买了一套房。可是卖房只做了公证，没有办两证。请问我新买的房子交契税时算二套房吗?契税征收尺度是多少?

值班编纂：您所论说的环境，假如出售了已有的一套商品房并已到挂号局部管理了转移挂号，后来再购置的住宅若为普通住宅，按1.5%征收契税。

武汉市近期普通住宅尺度

核心城区(含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个核心城区及东湖新技术开发区，武汉经济技术开发区和东湖生态旅游景致区)普通住宅应同时知足前提：住宅小区建筑容积率在1.5;单套建筑面积在140平方米(含140平方米);总价不超越140万元(含140万元)。

其他远城区(含工具湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住宅尺度应同时知足前提：住宅小区建筑容积率在1.0;单套建筑面积在140平方米(含140平方米);总价不超越90万元(含90万元)。