西安商品房地盘证过户费用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-20 15:55:00

西安商品房地盘证过户费用

西安商品房地盘证过户需带购房合同房产证和两边的身份证,到房管局(或房发生意业务核心大厅)解决过户手续,那儿那边供应社会化就事,过程的每个关节都有提醒,非常方便.

房产证被大厅收去今后付房款.

而后交纳契税(常日为房价的1.5%)和印花税(0.05%).

付出房产证今后解决地盘证.假如地盘是划拨的,还要交纳地盘让渡金(本地当局一定的地价的3%),若地盘是让渡的,就不须交纳.此外都是零星费用.

应交地盘证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，假如是从中介买房，需付给中介署理费2.5%，其余假如需要贷款，还要付出银行的贷款费用，包罗律师费评介费等。收费尺度为20万(含20万)2800块钱，20万每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱

费用需要吻合的前提是:

1：房屋产权本已超越两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家担当。

2：房屋建筑面积小于140平。假如面积超越140平，(含140)契税交3%。

3：房屋是普互市品房。假如是已购公房还要付出一个地盘出让金。较量争论方式是面积*15.6元

4：：个人所得税现在没有强迫收取，所以可以忽略不计5：都是指有产权的房子，假如是使用权则不克不及贷款只可一次付，不必交契税等其他的费用，只需要付出过户费用，常日为几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的署理费。

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